随着国内的“一带一路”，让土耳其这个国家和我们变得更加的紧密。这个让更多人来到这里申请土耳其购房移民，那么土耳其房产投资价值怎么样？一起来看看吧！

　　伴随着GDP的增长，土耳其城市基础设施的不断改善。一项项大规模的工程，如雨后春笋般，拔地而起。

　　一条条高速公路的新建，让土耳其人生活的更快捷，更方便，国内外企业也因此受益。

　　1、近年房产投资要点汇总

　　伊斯坦布尔房价过往10年保持每年9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%；

　　过往10年土耳其里拉相对美元贬值近70%，其中18年暴跌39%，这给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会；

　　土耳其新一代年轻且受过教育的劳动力主要集中在伊斯坦布尔，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，确保对高品质住宿的持续需求；

　　土耳其计划在2023年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部；

　　土耳其政府于2012年推出20年的城市重建计划，拆迁约700万幢楼宇重建抗震建筑物，并不断加大基础设施的投入；

　　伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力；

　　2018年11月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美；

　　投资25万美金可获得土耳其护照，土耳其为欧盟的预选成员国，未来有加入欧盟的可能性。

　　2、整体经济发展，宏观指标分析

　　过往十年土耳其GDP平均增速为5.2%（欧美发达国家维持在1%-2%，中国印度维持在6%-7%），2018年土耳其里拉暴跌，GDP增速下降至3.5%（调整后为2.6%），为2015年以来最低。

　　据土耳其统计局数据所得，2018年4季度GDP为全年最低的-3%，下降趋势依然明显。

　　2018年通货膨胀率为20.3%，远高于之前水平，原因在于物价、房价等消费支出的提高，高力国际预测2019年通胀率仍保持在较高水平，2020年恢复至2018年前水平。

　　人口增长及结构

　　据统计，土耳其人口数为8081万（截止到2018年），土耳其的人口增长保持每年1.5%的增长率

　　土耳其人口结构十分年轻，全国一半的人口在30岁以下，是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家。

　　伊斯坦布尔人口为1500万，占全国人口的18.75%，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。

　　每年到土耳其旅游的人数逐年增加，18年到达历史顶峰的1340万人次，将会为土耳其的租房市场带来巨大需求。

　　3、房产市场数据分析，房产销量及分布

　　根据土耳其数据统计局最新数据，2018年土耳其房产销量约137.5万套，同比2017年减少2.4%。

　　但受贷款利率上升的影响，全国贷款购房数约27.7万套，同比下降41.5%，贷款比例由2017年的34%下降至20%。

　　全国房产销量排名第一位的是伊斯坦布尔，2018年销售房产23.4万套，销量紧随其后的两个城市为安卡拉和伊兹莫尔。

　　土耳其房产投资价值怎么样？看完上文您是否有了自己的答案。多谢阅览！

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