最近很多人咨询土耳其房产的相关事宜，今天再此做出汇总，详情且看土耳其购房移民常见问题解答：

　　1.外国人可以在土耳其买房吗？

　　答：可以，除了叙利亚，朝鲜，亚美尼亚，古巴，以色列，塞浦路斯籍外，皆可在土耳其境内购买房产。具体要看土耳其部长内阁的决定，不过这些国家的人，依旧可以通过在银行存款50万美金，申请入籍。

　　2.外国人所购买的房产可以继承吗？

　　答：可以继承，继承人不是以上国籍的人就可以在土耳其,外国人的继承权受到法律保护。如果外国人死亡,其拥有的房地产将转移给继承人。如果继承人有资格继承房地产(如果他们的国籍符合条件,并且个人和全国范围内的全部限制条件都允许),该继承人可以保留继承的房产。否则,此人需立即将房地产转让。或者,土耳其财政部应出售该房地产并把售款退还给该继承人。

　　3.购买房产之前是否需要深入了解？

　　答：购买房产之前需要对以下几个方面的问题做以了解。

　　房产可能存在的问题b.房屋产权信息c.土地信息d.所在区域规划信息e.建筑许可

　　4.购买房屋会涉及到哪些费用？

　　答：购买过程中，会有增值税，房契税，印花税，认证费。房屋持有过程中，会产生房产税,个人所得税也会在租房过程中产生。

　　5.房契税是什么，如何计算？

　　答：根据土耳其的相关法律（FeeLaw),房屋的买卖都需要缴纳相应的费用，房屋产权过户过程中，要缴纳的房契税是房价的2%，该费用需要去税务办公室缴纳，才能去土地登记部门办理过户。（如有变化会实时更新）

　　6.购买房屋一定要缴纳增值税吗？

　　答：如果外国人自然人购买土耳其房产可以免税（能提供相关证明，如入境海关的资金申报单，境外银行的转账凭据）。

　　7.增值税率如何计算？

　　答：土耳其的增值税率是18%，房产也同样适用，极个别住宅用房有税收减免政策的可以只支付1%。但是目前外国人购买土耳其房产是可以免除增值税的（需要提供相关证明）

　　8.印花税是什么，如何计算？

　　答：印花税是0.948%（1%）

　　9.房产要买保险吗？

　　答：根据关于自然灾害保险的法律规定（LawonNaturalDisasterInsurance"强制性地震险为必须要买的保险，在房产登记和开通水电煤气等服务时都需要提供保单。强制性地震险外，房主还可以根据个人意愿，为房屋购买其它保险，例如火灾险，洪灾险等。

　　10.房产登记需要提供什么材料？

　　答：①所购买房地产的土地登记相关信息

　　②外国人国籍所在国家签发的护照的公证认证件。

　　③如授权委托律师办理，还须提供授权委托书。

　　④房产价值评估报告

　　⑤建筑物的强制性地震险投保单

　　⑥购房者近六个月护照尺寸照片

　　⑦房款及相应税款付款凭证（入籍须满足25万美金要求）

　　11.可以在土耳其境外签授权委托书吗？

　　答：可以，授权书（POA）可以在国外办理。

　　12.购买房产后如何开通水，电，煤气等服务？

　　答：联系供应商。开通水，电，煤气等服务，需要提供强制性地震保险。

　　土耳其的房地产行业正在蓬勃发展。由于伊斯坦布尔、安塔利亚和伊兹密尔等地区对住房的持续需求，房地产价格一直在上涨。新一波的经济适用房正在提供，土耳其再次坚定地出现在外国投资地图上。

　　声明：本文图片来源于网络