许多人问我如何在土耳其买房？在本文中，我们概述了基本步骤，但请记住，我们会引导客户完成流程的每个步骤。希望在土耳其成为房主的外国人可以在使用我们的服务时放心。此外，好消息的第二点是，购房相对而言是直接且及时的，尤其是与其他国家相比。

　　购房者可以在短短的三周内将钥匙放进门，这取决于他们的购买情况，例如现成的资金，购买地点和房地产类型。本文介绍了购买者在购房时需要了解的内容，以及在土耳其拥有房产的提示和建议。

　　土耳其买房移民政策：土耳其政府在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！

　　如何在土耳其买房

　　1：获得购买资金

　　在土耳其购买房地产时，大多数外国人已经从本国获得资金。外国人很少会从土耳其银行获得房屋贷款，这仅仅是因为利率很高，迫使每月还款。在本国或土耳其进行房屋贷款的购买者，应确保他们有能力负担每月的抵押贷款。负担能力和财务上的聪明是这里的两个关键词。请记住，土耳其的住房市场以土耳其里拉运行，因此请寻找一家优秀的外汇公司，提供合理的汇率和低廉的转让费。

　　2：找到理想的家

　　在土耳其购买房屋时，请缩小购买条件的范围。在了解您的购买价格预算的同时，决定是否要新建，转售或计划外。由于房地产市场广阔（土耳其是全球第37大国家），因此缩小选址范围也会有所帮助。想要度假屋的人通常会在爱琴海或地中海沿岸买房，而那些寻找投资物业的人会选择伊斯坦布尔等城市。

　　3：合法性和结算费用

　　当您准备成为购房者时，就该开始购买程序了。在土耳其，法律没有规定买方必须聘请律师；但是，我们强烈建议您这样做。除了安排合同和相关文书工作外，他们还完成了对房屋的搜索，以确保销售顺利进行。我们还帮助买家开设银行帐户并获得税号。

　　准备好钱来支付律师费。除律师外，还包括公证费，翻译费，评估费，土地注册费和税金。取决于您是否有足够的资金和房屋支票，在购买者成为土耳其房屋的正式所有人之前，签署产权契据的过程仅需三周。一旦您表达了对物业的兴趣，我们将准备一个示例付款计划，让您了解全部购买成本以及需要支付的费用以及何时付款。

　　4：公用事业和物业管理

　　我们安排实用程序连接或名称更改。尽管如此，部分房屋所有权仍在管理该物业，因此，如果整年不在土耳其，这是购房者应考虑的事情。一些房地产经纪人提供钥匙持有管理服务，他们每月检查一次财产，而其他一些第一套房主则将钥匙留给邻居或朋友。

　　要考虑的其他事项包括别墅的游泳池维护或公寓的公共费用的每月支付。大多数业主还通过每月的互联网银行支付水电费。总体而言，它易于管理，您可以为成为土耳其的房主而感到自豪。除了购房过程之外，让我们看看影响购买的其他因素。

　　5：购买租赁物业

　　出租房屋是一种完全不同的球类游戏，它既可以用作房地产投资中的被动现金，也可以用于补偿运营成本。首先，任何为度假市场租用广告房的广告人都需要考虑市场营销和广告宣传，为到达目的地做准备，并向相关当局申报住宿的每个人。长期租赁还涉及合同和房东的某些法律义务。

　　对于短期和长期租金，还需要缴纳租金所得税。有些投资者只考虑购买，只是因为外部公司处理广告和管理方面的事情。当您向净租户购买房屋时，我们会通过电话提供进一步的建议。

　　6：最便宜的购房地点在哪里？

　　海外购房者和房地产投资者可能想知道该去哪里讨价还价。这是一个很好的问题，因为土耳其房地产市场千差万别。例如，卡尔坎（Kalkan）的业主享受大型豪华别墅，其中许多别墅都享有美丽的地中海景色。相比之下，由于房价较低，许多首次购房者前往Altinkum，Dalaman，伊斯坦布尔和阿拉尼亚。

　　7：如果您购买物业，会获得居留权吗？

　　有时候，外国人会问我们这个问题，而我们的答案总是相同的。外国人无需购买房屋即可获得居住权。许多人整年都在这里租房和生活。他们可能将房地产投资计划与公民身份混为一谈。该计划表示，如果买家在房地产上花费25万美元并承诺将其保留至少三年，他们可以申请土耳其公民身份。