在土耳其购买房地产最重要的问题是什么？

　　过去二十年来，随着土耳其在各个地区的整体复兴，该地区和全球都对这个有影响力的国家给予了关注。外国和阿拉伯房地产投资行业，特别是在过去的十年中，房地产发生了近乎革命性的变化，2019年仅向外国人出售了45967处房地产。

　　毫无疑问，由于土耳其对房地产的购买和投资需求很高，在房地产转让期间，期间或之后必然会发生错误。

　　在土耳其购买房产有什么问题？

　　房地产公司确保提请你注意，而在土耳其购买房产可能会面临的问题，我们的文章重点介绍了一些最重要的问题，在土耳其购买房地产。

　　房地产欺诈和与不可靠的公司打交道

　　购买房地产期间发生的最显着问题之一是：欺诈和房地产欺诈，而一些骗子和一些对土耳其房地产投资没有信誉和信心的公司则利用了那些希望在土耳其购买财产，对土耳其房地产市场缺乏足够的知识，买卖习惯以及最低和最高价格限制；土地欺诈的一些图像包括：

　　一些不可靠的房地产营销商可能会提供要出售的房地产，而没有向买方表明与预期收益相比，投资和维护该房地产的成本可能很高。

　　该财产可能未在土地注册处系统地列出的可能性，这意味着买方将被处以罚款和财务费用，以规范该财产的地位。

　　房地产欺诈的最危险方法之一是：假冒财产所有者或负责出售财产的代理人，然后伪造文件-只有专家才能发现他们不是官方文件-或由于旅行或任何其他原因而利用了真正的所有者或房地产的正式代理人缺席的优势。

　　一些房地产经纪人诉诸过高的价格，这些价格与所提供的房地产的实际价值不成比例，这是由于买方缺乏关于所提供的类似房地产的房地产区域内交易价格的充分信息。

　　汇率变动和土耳其里拉的价值

　　来土耳其投资房地产的人们最担心的事情之一是：土耳其里拉汇率的不稳定以及其对主要货币（尤其是美元和欧元）的流通波动。

　　但是，如果我们看看房地产市场在土耳其经济中的位置，很快就会出现这种担忧，在那里我们会发现它是对该国经济做出贡献的最重要部门之一。土耳其的经济也很强势，尽管近年来经历了多次经济和政治危机，但是这些危机并没有造成经济部门崩溃的影响，因为经济规模太小，无法像过去那样恢复流动。可能是因为：土耳其经济活动的多样性，而不仅限于单一的经济行动模式。

　　值得注意的是，与这些担忧相反，一些经济分析家认为：土耳其里拉贬值为购买更多房地产提供了机会。特别是由于大多数投资者来到土耳其，而他们的储蓄是外币，这对他们来说是一次在土耳其房地产上投资的绝好机会。

　　缺乏对采购阶段和步骤以及所需文件的了解

　　对于想要在土耳其购买房地产的外国投资者来说，最大的问题也许是缺乏足够的经验和知识，他们在寻找房地产时应遵循的步骤以及随后完成购买，注册所需采取的步骤在官方限制范围内的新财产；在土耳其房地产市场进行正当程序以及负责签订所有转让合同并确保所有相关交易的完整性的官方服务之后，在土耳其购置财产的主要步骤如下：

　　选择适当的属性后，必须从税务服务（vergidairesi）中提取税号。税号的重要性源于这样的事实，即它在进行任何法律或金融交易时更像是政府服务之前的买方官方身份。

　　希望购买该房产的人的护照应翻译成土耳其语，并由公证人证明。

　　如果要购买的财产仍在建造中，则必须在买方与建筑公司之间订立合同。合同按以下顺序包含与施工有关的最重要的细节：

　　买卖双方信息2.交货日期。3.用于建筑的材料。4.延误时的税费。

　　买卖双方都必须在合同的每一页上签字，从而附上与要购买的建筑设计相匹配的图则的副本，然后返回经过认证的公证处，以确保合同生效后买方的权利。销售。

　　然后是转移阶段，需要缴纳在该房地产中注册的财产价值的4％的税，并注意土耳其的转移税习惯，即所谓的“砖头税”，因为卖方要缴纳50％的税。税，买方支付其中的50％。

　　外国人对土耳其房地产市场的了解不足

　　由于缺乏对土耳其房地产市场交易的了解，一些外国投资者在寻找合适的机制来选择他们想要购买的房地产时，被迫依靠知识，朋友，亲戚，已经在土耳其购买了房地产并投资了这一领域。

　　原则上：充分利用希望购买者附近服务的观点是没有问题的，但是问题是这些人对土耳其，其经济，房地产和地区的了解有限，或者他们的目的是所有权不同于希望购买者的所有权。

　　如何克服在土耳其购买房地产的问题？

　　希望在土耳其拥有财产的投资者可以从在土耳其拥有财产时所获得的利益中受益，例如：收购土耳其的房地产，或拥有资产至少为金融价值的土耳其人获得土耳其国籍$250,000或在土耳其美丽的环境，温和的气候中享受住房或从土耳其房地产市场的活跃发展中受益，其目的是通过各种房地产投资（长期，短期或旅游投资）来增加利润。

　　所有希望在土耳其投资房地产的人都可以得到它，从而避免了在房地产投资的各个阶段都通过使用值得信赖和可信的房地产专家来避免在购买房地产过程中出现的问题。