外国在土耳其的房地产投资前景如何?

　　与专门从事房地产营销研究的外国房地产促进协会和AGSGlobal合作，发表了题为“竞争与灵感：回顾土耳其外国房地产投资的未来促进”的报告。

　　该报告检查了外国房地产投资者在土耳其房地产中的投资行为，并提供了有关不同国籍的房地产投资者在土耳其购买房地产的目标的信息。

　　据离岸房地产促进协会主席FarukAkbal先生说，本研究旨在通过重点关注以下几点来规划未来10年土耳其房地产市场中外国房地产投资的未来：

　　研究影响国外需求的因素。

　　确定房地产市场的优势和劣势。

　　分析竞争市场及其优势。

　　促进积极竞争，研究影响土耳其外国房地产投资的所有社会，政治和法律影响。

　　这些市场确定了要解决的目标，以促进土耳其房地产的发展，并确定了促进战略。

　　根据阿克巴尔先生的说法，土耳其在全球房地产市场上处于领先地位，2019年土耳其市场上的外国投资占68亿美元，而全球的外国房地产投资约为330-3800亿美元。

　　自2015年以来，土耳其的外国房地产投资取得了显着的积极发展，近年来的销售数字稳步增长。

　　约旦人购买房地产投资于土耳其和俄罗斯人度假

　　阿克巴尔先生在评论该报告时提到了与外国人在土耳其购买房地产有关的一些百分比：

　　从投资期限购买房地产的人占外国人的45%。

　　短期假期购买房地产的比例为30.5%。

　　稳定购房者的比例为28%。

　　28%的人为土耳其国籍购置房地产。

　　退休后有40%的人购买房产

　　购买房产以获得居留证的比例为14%。

　　有些人在土耳其购买住房财产，从事自己的事情，例如就业，教育和商业。

　　我们为最著名的公寓大楼中的土耳其待售公寓提供出色的报价。

　　阿克巴尔补充说：“例如，约旦人中有89.5%的人购买该物业是为了在土耳其投资，而84.2%的人购买该物业是为了获得土耳其国籍。”

　　他继续说：“76.5%的俄罗斯人在短假期间购买财产，35.3%的人购买退休财产”。

　　他继续说：“64%的德国人在土耳其买房是为了度过一个特别的假期，而50%的英国人在土耳其定居。

　　在谈到伊朗人时，他说：“伊朗人为了获得在土耳其的居住权而购买了其中的46.2%，而为工作和贸易而购买的则是23.1%”。

　　在土耳其投资期间授予土耳其公民身份的激励效果

　　阿克巴尔(Akbal)在讲话的另一面说：“授予土耳其公民身份以换取房产是外国对土耳其购买房产需求增加的最重要原因之一，在土耳其，大约有一个-四分之一的外国投资是为了获得土耳其公民身份并享受其利益而进行的。”

　　关于根据房地产类型对房地产购买的分类，阿克巴尔说：

　　被调查的外国人中有90%选择了建筑物和综合体中的共管公寓。

　　其中57%的人购买了新的预制公寓。

　　其中3%的人在建的项目中购买了公寓。

　　11%购买二手公寓

　　5%的外国投资者选择了独立住宅和别墅。

　　选择商业房地产的比例为2.9%。

　　“从这项研究中，我们发现92%的外国人保留了他们购买的房产，7.3%的转售给他们，拥有该房产的外国投资者一年中将近3个月在土耳其消费，而其中很大一部分是在土耳其购买房产的人。土耳其正在考虑购买另一处房产”。

　　土耳其买房移民

　　土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。

　　在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。

　　房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照!

　　土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险!试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险!

　　申请条件

　　1、无语言，学历要求

　　2、18岁以上

　　3、完成25万美金法定投资

　　4、副申请人：配偶+18岁以下子女

　　投资标准

　　投资土耳其境内25万美金以上房产(一套或多套)，3年后可出售。