去年，疫情重创了土耳其经济，但似乎对房地产市场的影响不大。唯一的波动是在当年4、5月之交，由于疫情影响，土耳其政府实行边境管制，外国投资者无法入境进行房地产选择和签订交易合同，房地产销售在夏季短期内大幅下降。但在土耳其政府于8月1日放松边境管制后，市场立即受到9月以来外国购房潮的提振，迅速恢复到接近疫情前的水平。

　　2021年1月，当地政府发布了2020年的详细数据，显示了土耳其房地产市场的基本指标，基本上证实了当地房地产市场没有受到疫情和经济的太大冲击。

　　就2020年整体而言，土耳其记录了1499316宗房产交易，比上一年增长了11.2%，这可能是由于抵押贷款销售的大幅增长(全年573337宗，增长72.4%) ，外国人只占全国房屋销售的2.7%(40812套)。

　　根据官方数据，过去一年外国人在土耳其购买了40812套房产，比2019年下降了10.3%，但下图显示了每月的销售情况，自2020年9月以来，外国人购房已基本恢复到流行前水平。

　　在土耳其的外国人仍然倾向于倾向于较大的城市地区，伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉和布尔萨省是外国人最受欢迎的目的地，一年来共购买了19,175,735,2,746,1,340套房屋。

　　在2020年12月，即有统计数据的最后一个月，外国人在土耳其购买了4427处房产，其中伊斯坦布尔2308处，安塔利亚789处，安卡拉273处，梅尔辛159处，亚诺瓦131处。

　　从投资者的原籍国来看，全年有20个国家的公民购买了土耳其房产，主要来自中东邻国。伊朗人和伊拉克人是2020年土耳其房地产最大的外国买家，俄罗斯位居第三，而中国(下图为土耳其语) ，有891套注册房屋，是少有的低调位置。

　　2020年12月，即有统计数据的最后一个月，伊朗和伊拉克公民在土耳其购买了764套和724套房产，远远超过了俄罗斯(349套)和阿富汗(224套)。

　　自疫情开始以来，土耳其的房地产指数已经上升了15-30%。土耳其房地产市场上涨背后的主要国际因素是政府的投资和移民政策，外国投资者可以在该国购买价值超过25万美元的房产组合，并获得该国的国籍，购买的房产可以在三年后出租和转售。

　　根据国际咨询集团的数据，土耳其在2020年的全球住房价格指数中以27.3%的涨幅位居榜首! 数据显示，这是土耳其房价连续第三个季度领先全球，同比上涨27.3%，比今年第一季度上涨17%。中国排名第23位，房产价格上涨4.6%。

　　在土耳其伊斯坦布尔购买优质房产，坐享投资收益，对抗通货膨胀，实现资产的保值增值，有海外资产配置想法的投资者已经开始跃跃欲试。

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