2018年9月18日，土耳其政府降低购房移民门槛后，土耳其成为移民市场的宠儿，经过一段时间的洗礼，土耳其成为护照项目的一匹黑马，吸引了越来越多的有身份计划、子女教育和税务规划需求的投资者，他们大多以投资移民的形式申请土耳其国籍。土耳其移民条件有哪些?满足这些条件才能移民土耳其。

　　土耳其买房移民要求：

　　在2018年9月18日之前考虑买房移民土耳其还需要100万美元，但是从那之后土耳其政府颁布最新土耳其买房移民政策，那就是买房金额从100万美元降低到25万美元即可，不仅房产投资时间短，租金收益高，回报稳定而且3年后可出售，无需永久持有即可获得土耳其护照。

　　土耳其买房移民注意事项：

　　1.提前准备必要的文件，以节省申请时间

　　虽说土耳其的要求比较宽松，基本上没有上述的强制性要求，但在申请时必须向移民律师提供一些基本资料。这些基本材料包括所有申请人的出生证、单身证或结婚证、户口本等。如果你真的想申请土耳其护照，上述材料需要提前进行公证和双重认证(外交部认证和土耳其使馆认证) 。有些省、市、区为了简化手续，可能无法证明单身或婚姻状况，但还是尽量提前到当地派出所办理。

　　2.聘请专业移民律师

　　律师是购房移民中不可或缺的重要组成部分。在确定住房之前或购买房地产之后，大多数投资者不能完全独立地办理完整的提交和申请手续。如果需要国内授权的POA，律师会提前提出。联系投资方中国附近的土耳其大使馆，预约授权POA，即所谓的授权委托书。不能前往土耳其的投资者，可到律师预约的国内大使馆(提前准备好照片、护照等证件)，经授权后，律师可全力协助投资者审核购房合同、起草相关补充协议、进行房屋评估，计税和免税申请、提交移民信息、办理居留证等，直至护照获批。

　　3.选择专业的购房移民中介

　　对于各种项目，投资者在城市和地区不清楚的情况下，很难做出正确的投资选择。今年以来，包括土耳其在内的中国房地产中介机构的投资额甚至超过了投资额。此时，选择专业机构不仅可以支持项目的选择，还可以防止投资者落入房地产的陷阱。一个好的机构可以选择开发商项目，谈判开发商价格，确定项目细节，避免跳槽投资。例如，一些项目靠近商业区或酒店式公寓，租金是4-6% 。

　　4.了解购置税及整体成本明细

　　对于投资者来说，购房移民的实质是先获得房地产。那么，在购房过程中产生的一些税费是不可避免的，包括房地产转让成本、办理过程中的印花税，以及一些项目的增值税(土耳其语称为增值税，这实际上相当于国内交易税。)这里应该提到的是，土耳其房地产项目的增值税一般为1%和18%。纯住宅项目的增值税一般为1%，有的项目可以做。住宅楼也可以用于办公或商业用途，酒店等。增值税是18%，有些将遇到8%。当然，大多数时候这个税是可以免征的。在确认合同时，让律师事先确认。

　　办理过程中还有一些杂税，如购房合同公证费、房产评估费、土耳其注册费等，加起来约1000美元。当然，在以后持有房产的过程中，每年的房产费、地震保险、房产税等也都是一笔年费。如果你的房子是租出去的，租客一般都要承担这个费用。

　　移民土耳其的条件以及需要注意的事项就为大家讲解到这里。若您对土耳其移民感兴趣，可以联系土耳其护照网顾问进行咨询。

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