重磅! 土耳其购房移民新政策来了! 一起来先睹为快吧!随着该政策的实施在某些情况下也受到了土耳其政府的重视，今天小编就给大家讲讲土耳其购房移民的新要求。

　　重磅! 土耳其购房移民新政策来了! 一起来先睹为快吧!

　　2018年9月，土耳其政府大幅降低了移民买房的投资门槛，从100万美金降至25万美金，土耳其投资项目在众多移民产品中脱颖而出，它成为最热门、最瞩目的移民项目，吸引了包括中国公民在内的大量国际投资者。

　　2021年7月26日，土耳其环境与城市部发布了房产线上评估系统的程序与操作相关说明，并宣布自2021年8月2日起，安塔利亚省房产线上评估系统正式启动试运行。

　　自从2018年9月土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金后，吸引了大量海外买家在土耳其投资房产并申请公民身份。根据地契局的要求，外国人在土耳其购置房产过户地契时，均需提供一份房产评估报告，申请土耳其公民身份要求的投资门槛25万美金，则是指要求房产的实际评估价值要达到25万美金以上。

　　正是由于这一规定，在涉及购买房产申请入籍的房产交易中，出现了房产评估价值与实际评估价值不一致的情况。例如，有些房产出售给投资者时，其实际评估价值低于25万美元，但卖方通过当地联合评估机构将房产评估价值 "调整 "为25万美元以上，从而使投资者符合移民要求。

　　然而，土耳其土地契约管理局对这种行为非常警惕，并加强了对房地产评估报告的审查。一些出具虚假评估报告的机构将被吊销营业执照，表示将影响投资者正常的房产转让和后续身份处理。

　　同时，为了规范大量的评估机构，防止虚假评估的发生，土耳其安卡拉总局在2021年初成立了专门的房地产评估部门，并组织有资质的评估机构成立评估小组，统一、完善评估标准，并建设了在线评估系统，以对房地产进行更专业的评估。

　　目前，土耳其土地产权局已选定139家有资质的评估机构组建专业评估团队，并完成了专门用于申请土耳其国籍的房产评估的在线评估系统的开发，从而促进了房地产交易市场的健康发展。

　　* 线上评估系统(Pool System)，联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。

　　根据土耳其环境与城市部的显示，房产线上评估系统将从2021年8月2日开始在安塔利亚省启动试运行，预计1-2个月后将在最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔开始执行。

　　房产评估系统上线后，评估机构将不可以自主选择，所有的房产评估工作均由在系统指定的评估机构中完成，且将面临更加客观、公正、严格的评估标准。

　　作为正在蓬勃发展的世界第十一大经济体，土耳其当地的房产市场已相当成熟，房产交易量大，地契局保有大量的房产评估报告以及房产交易信息。系统将自动对比同一房产项目的各类数据，若销售价格或评估价格凡与系统中的原有数据产生较大差异的交易行为，均会引起特别关注。

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