根据土耳其共和国中央银行(CBRT) 的数据，截至 2021 年第一季度，土耳其全国房价飙升 30.6%，平均每平方米(平方米)4,054 土耳其里拉(502 美元)，随后2020 年第四季度同比增长 32.6%，第三季度增长 28.1%，第二季度增长 23.7%，第一季度增长 15.1%。然而，由于通胀持续居高不下，实际房价增长要温和得多，截至 2021 年第一季度的一年内为 13%。然而，这仍然是土耳其房产过去十年实际房价增长最强劲的同比增长之一。

　　按季度计算，全国房价在 2021 年第一季度上涨了 4.3%，但经通胀调整后实际上没有变化。

　　在土耳其的主要城市：

　　在土耳其最大的城市和最昂贵的住房市场伊斯坦布尔，截至 2021 年第一季度的一年中，平均房价上涨了 20.8%，达到每平方米 6,312 土耳其里拉(782 美元)。经通胀调整后，房价同比小幅上涨 4.5%。

　　在该国首都安卡拉，房价在 2021 年第一季度同比上涨 28.3%(通胀调整后为 11%)，平均每平方米为 2,972 土耳其里拉(368 美元)。

　　在该国第三大城市伊兹密尔，房价在 2021 年第一季度同比上涨近 40%(通胀调整后为 21%)至每平方米 4,911 土耳其里拉(608 美元)。

　　土耳其的住房市场主要受到当地需求的推动。由于与冠状病毒相关的限制措施，去年外国投资下降。

　　根据土耳其统计局(TurkStat) 的数据，2020 年土耳其的房屋销售总量增长 11.2% 至近 150 万套，而 2019 年和 2018 年同比分别下降 1.9% 和 2.4% 。伊斯坦布尔的房屋销售增长了 11.5%，安卡拉的房屋销售增长了 18.6%。

　　根据土耳其统计局的数据，由于冠状病毒的限制，2020 年外国房屋购买量同比下降 10.2% 至 41,298 套，在 2017-19 年期间每年增长超过 38%。

　　为了进一步鼓励外国购买，2021 年 3 月，土耳其里拉兑美元汇率比一个月前下跌近 8%，至每 1 美元土耳其里拉 7.68 土耳其里拉，此前埃尔多安意外解雇了央行行长纳奇·阿格巴尔，除了过去三年货币贬值 50% 之外。对于外国人来说，货币贬值意味着房地产市场的价格非常有吸引力，吸引了许多来自海湾地区的买家。

　　“以美元计算的房产价值很低，”孟买爱德大学 RICS 建筑环境学院房地产学院的 Priti Pandey 说。“土耳其政府决定将豪宅税的征收时间推迟一年至 2021 年，这对房屋需求产生了积极影响，尽管 Covid 形势确实对投资采取了谨慎的态度。”

　　然而，由于利率仍然居高不下，并且豪宅税现已生效，预计土耳其的房地产市场今年增长将放缓。

　　土耳其的经济在 2020 年增长了 1.8%，成为全球少数几个避免因 COVID-19 大流行而出现收缩的国家之一。增长主要是由 2020 年中期信贷激增推动的，国有银行的贷款在 2020 年几乎比去年同期翻了一番。

　　预计今年经济增长将加速，国际货币基金组织(IMF) 预测将增长 6%——比世界银行估计的 5% 增长略乐观。

　　豪宅税开始实施

　　豪宅税和其他税收措施于 2021 年 1 月生效。 对价值超过 500 万土耳其里拉(619,000 美元)的住宅征收。下表显示了修订后的税率：

　　土耳其房产豪宅税有一些豁免。这些谁拥有唯一一个住宅将不会受到上述税收。此外，拥有多于一处住宅的人，不会以价值最低的住宅缴纳豪宅税。

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