土耳其是一个有着悠久历史和独特地理位置的国家。它三面环海，横跨亚洲和欧洲。然而，它在政治、经济和文化领域遵循欧洲模式，是北约的成员，他也是经济合作与发展组织的创始成员和20国集团的成员。办理土耳其移民，一定要警惕这些坑。

　　作为连接亚洲和欧洲的十字路口，土耳其也是一个重要的 "一带一路 "建设枢纽。土耳其以其独特的地理位置、丰富的旅游资源和吸引外资的友好政策，吸引了大量的海外游客和投资者。纵观土耳其近年来经济的快速发展，房地产业一直保持着快速发展的势头，成为国家经济增长的重要因素。具有巨大投资潜力的房地产市场的稳定发展，除土耳其居民外，还吸引了大量的国际投资者到土耳其投资，土耳其已成为海外房地产投资市场的一匹知名黑马。

　　与普通投资不同的是，土耳其房地产不仅可以用于投资，还可以为在土耳其买房的外国人获得移民身份，是典型的 "投资+移民 "项目，只要在获得土耳其国籍三年后，房主就可以自由决定是出售还是继续租赁用于投资。在实际购房过程中，有没有需要注意的 "坑"?当然有!

　　下面这几个细节，大家在计划购买土耳其房子的时候可要记牢了。

　　一、警惕“低价二手房”有些投资者看到一些以低价为噱头的二手房会有些心动，尤其是来自土耳其当地中介的推销，会让人不知不觉放松警惕，但是真的能不能捡到便宜又是另一回事了。购买低价二手房的隐患具体有：

　　1. 没有实际所有权，变数大有些土耳其中介只是对二手房卖家和买家做一个牵线作用，并不知道卖家对房产到底有没有掌控实际所有权，这种情况下如果购买低价二手房，风险是很大的，还可能会遇到卖方毁约、临时涨价等特殊的突发情况，处理起来非常麻烦。

　　2. 产权不够明晰土耳其也存在二手房产权不够明晰，原房东抵押贷款现象，如果在不知情的情况下购买，可能会导致买家在过户环节遇到各种复杂难以解决的问题，甚至还有打款后不能正常过户的风险存在。

　　3.税务隐患在土耳其，对于已经顺利交易的二手房，卖家是要缴纳个人所得税的，但是在实际操作过程中，有的人并不会如实缴纳，土耳其政府部门目前在严查这类现象，如果发现卖家没有正常缴纳个税，投资者购买的二手房也将面临被冻结。

　　二、虚假评估2019年3月开始，购买土耳其房产的外籍人士在办理过户手续时需要提供房产评估报告，明确购买房产的价值，避免外国买家在房产交易过程受到欺骗。由于外国投资者需要购买价值25万美元以上的房产才能申请移民，有些土耳其开发商会承诺买家可以支付少于25万美元的房款，“帮忙”将房产估值调到25万美元以上。不过，土耳其土地局对这类案件很重视，此前已经出现过多起案例，土地局审核到部分房产在过户地契的时候，不同评估机构出具的评估价格相差较大，土耳其政府部门介入调查后发现了一些出具虚假评估报告的机构，吊销了其营业执照。而那些跟虚假评估机构有染的投资者是无法顺利完成房产过户的，即使已经拿到了移民身份也会被取消。

　　三、近年来，非正常移民在土耳其成为一个炙手可热的市场，这也导致了一些罕见的移民项目的出现，如融资，但根据土耳其移民投资法的相关规定，融资并不是满足移民要求的正式手段，而是允许投资者以低于移民法要求的资金完成投资的一种特殊操作。但是，如果董事会后来发现投资者在土耳其的实际投资额不符合法律要求，投资者的土耳其身份将被取消，这就得不偿失了。此外，还应注意具体的情况，如意向房产是否属于非法建筑类型，开发商的资金链是否充足，房产是否存在竣工风险等，鉴于所涉及问题的复杂性，建议尽量选择专业服务机构，聘请有经验的律师，以防范不必要的经济损失。

　　在办理土耳其移民的过程中需要警惕的陷阱就为大家讲解到这里。更多关于土耳其的内容，您可以继续浏览土耳其护照网。

　　声明：本文图片来源于网络。