随着欧洲国家经济的复苏，欧洲移民的大门已趋于逐渐关闭。特别是最近，欧洲议会不断谴责 "黄金签证"。但他们也不得不认识到，黄金签证让许多国家的房地产升值，是抵御经济下滑的最大原因。为什么土耳其购房移民日益火爆?接下来，让我们跟随土耳其护照网的小编一起去了解一下吧!

　　海外购房移民项目，土耳其购房移民是理想之选

　　根据土耳其统计局(Turkstat)的最新数据，在投资移民项目的帮助下，海外买家的交易量增加了92.1%。2018年，海外买家购买了39663套房产，与2017年相比，总体增长了78.4%。

　　土耳其是世界上建立投资移民项目的国家中最突出的一员。统计显示，去年，全球投资移民项目为土耳其带来了125亿美元的收入，而海外买家贡献了约50亿美元的购房款。

　　土耳其横跨欧亚大陆，其旅游业非常发达。不仅风景迷人，而且民族文化丰富，吸引着世界各地的游客。旅游业促进了房地产的发展，这也是大家公认的联系。土耳其房地产市场的繁荣与该国旅游业的发展有关。同时，买房移民土耳其可以说是性价比最高的移民 "门票"。

　　根据土耳其黄金签证的规定，除了购买房地产外，外国人还可以选择银行存款、投资房地产信托等方式获得永久居留权。但如果考虑到成本效益，投资房地产仍是最佳选择。其他投资方式不仅成本是房地产的两倍，而且回报也很低。具体来说，银行存款一年只能带来2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布尔购买房产并出租，一年的租金回报率可以达到4%至6%。

　　此外，自去年9月土耳其政府将投资房产移民要求从100万美元降至25万美元后，土耳其已成为世界上 "最便宜 "的黄金签证项目国家。据一项数据显示，标准降低后的9月至12月，海外买家的房屋交易量上升了150%。

　　同时，土耳其政府推出的免税政策也对购买房地产起到了重要作用。土耳其政府宣布，原计划于2019年底终止的一系列财政优惠政策将被延长。根据免税优惠政策，新房地产的买家可以节省高达8%的房价，同时少交1%的印花税。

　　移民取决于目的地国家的整体社会环境、经济环境、福利待遇和其他因素。近年来，土耳其的政治和社会日益稳定，经济发展迅速，投资环境日趋完善，吸引了越来越多外国投资者的关注。所有这些都使土耳其移民成为新宠。

　　不仅如此，土耳其是目前开放快速入籍计划的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口和经济大国，也是G20中唯一开放低成本投资快速护照计划的主要国家。

　　土耳其在2017年宣布了其投资入籍计划。它向投资房地产或银行存款的申请人授予公民身份和第二本护照。怡亚通海外网专家建议，如果有兴趣在土耳其投资，只需投资不低于25万美元的房地产，全家人就可以快速获得土耳其护照，所购房地产三年后即可出售。或者，如果你在土耳其经营的银行中保留相当于50万美元的存款3年，你可以迅速获得欧盟候选国的土耳其护照，并享受土耳其公民的优惠待遇。

　　土耳其买房入籍政策：

　　在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。

　　房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照!

　　土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险!试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险!

　　申请条件

　　1、无语言，学历要求

　　2、18岁以上

　　3、完成25万美金法定投资

　　4、副申请人：配偶+18岁以下子女

　　投资标准

　　投资土耳其境内25万美金以上房产(一套或多套)，3年后可出售

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