在海外投资房产是很多高净值人士的首选，尤其是那些投资房产有机会获得移民身份的国家，譬如土耳其。土耳其房产前景广阔，是规划海外资产的优选项目，与此同时还可以拿海外身份，可谓一举两得。

　　随着海外投资大潮涌入中国，越来越多的海外投资项目出现在人们的视野里。之前有葡萄牙的投资基金，后来又有土耳其的投资购买项目。土耳其最大的城市伊斯坦布尔位于亚洲和欧洲的中心，已经走在了国内投资的前列。

　　投资土耳其房地产不仅可以达到规划海外资产的目的，而且有机会获得土耳其移民身份。投资购买了25万美元的房子，全家获得了土耳其护照。房地产投资时间短，租金收入高，回报稳定。3年后可以出售，无需永久持有。在土耳其购买25万美元以上的房产，就可以为家人获得土耳其护照!

　　位置是在土耳其买房的首要因素

　　为什么在土耳其地理是第一关注点?你可能听说过，在土耳其的一些地方仍然经常发生战争，许多人因为战争的不稳定而望而却步。但土耳其也是一个大的旅游目的地，占其经济总量的60%。其中，作为旅游热点城市，首都安卡拉和伊斯坦布尔的安全和稳定是可以保证的。所以在土耳其，我们的首选是这两个城市，在这里租房、独居或转卖都比较方便。

　　随着土耳其房地产在国内的热销，越来越多的国内中介开始推出土耳其购房项目。但中介规模参差不齐，很多房产到了一些中介手里都不知道要翻多少倍的价格。众所周知，土耳其房地产的附加值在于，25万美元的房子就可以申请土耳其国籍。由政府指定的房地产评估机构对价值25万美元的房产进行评估，然后再授予公民身份。因此，如果购买的房产价格过高，不仅会影响你买房的问题，还可能影响入籍的申请。

　　注意模板与实际项目的一致性

　　土耳其房地产项目中一些公寓模型的房间高度可能高于实际标准，一定要问清楚。其次还应确认样板间的家具家电品牌与交房时的标准是否一致。

　　开发商和楼盘选择，首选土耳其当地知名开发商

　　这与国内一样，开发商往往决定了房地产项目的质量和售后服务。同样的地段，优质的开发商公寓肯定更好卖，更好租，租金也更高。

　　不管是租还是买，离地铁越近越好。

　　在土耳其买房的投资者大多是出租的，一般租房者不一定有车，所以地铁就显得尤为重要。离地铁太远，租户可能不愿意走太多的路而选择这样的房产。

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