关于土耳其房地产市场的状况，许多人认为这是一项明智的房地产投资。现在全世界的目光都集中在土耳其，其许多地区的房地产市场尚未建立起来。作为某些领域的强劲表现者，市场主要围绕土耳其国内房地产销售，但主要以海外房地产投资组合为特色。因此，许多外国购房者在土耳其购买房产，其诱惑很容易理解。

　　宜人的天气、浓厚的文化特色、美丽的风景以及对基础设施的大规模投资，使土耳其成为成为业主的绝佳之地。然而，与全球任何房地产市场一样，知识是确保明智投资的关键。考虑到这一点，让我们看看土耳其房地产市场的表现如何，投资的关键领域，以及如何确保您的房地产购买为您的投资组合增加价值。

　　土耳其的房地产市场

　　1：国际房产销售

　　要查看当前的执行状态，我们可以查看土耳其统计信息中心 Turk Stat 的结果。他们表示，2021年7月，虽然国内销售因高利率而放缓，但向外国人出售的房屋为4495套，同比增长64%。土耳其最受欢迎的省份是伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉、梅尔辛和布尔萨。2020年，在全国150万套房屋销售中，有4万套是卖给外国人的。

　　2：为什么国内销售下降

　　尽管土耳其的海外销售表现良好，但由于土耳其里拉的波动、经济、高利率和通胀加剧，国内部门的销售下降。政府和土耳其共和国中央银行也因政策发生冲突。政府希望降低利率以提高抵押贷款的表现。由于土耳其里拉的不确定性预计将持续几年，土耳其的国内销售不会很快回升。

　　3：土耳其房价上涨

　　到 2021 年，房价上涨的主要原因有两个。首先，由于建筑材料价格上涨，建造土耳其房地产涉及更高的成本。其次，随着越来越多的土耳其买家意识到 COVID-19 病毒不会消失，他们正在离开土耳其拥挤的大城市。相反，他们更喜欢较小的沿海城镇，在那里他们购买带有私人游泳池和花园的别墅。几十年来，公寓生活一直是土耳其的趋势，但现在不再如此。这种需求激增导致价格上涨。

　　4：为什么外国人在土耳其投资

　　他们说一个人的灾难是另一个人的机会。因此，就货币政策而言，其他国家的人现在获得的土耳其里拉比以前更多。此外，与西方房地产市场相比，土耳其房地产市场还处于起步阶段。土耳其的重建工作大约在 20 年前才开始。因此，许多领域都有巨大的资本增值潜力。得益于买家的国内和国际市场，伊斯坦布尔以及许多爱琴海和地中海城镇的流动性也很高。由于大规模开发，因此增加了购买新住房的机会。总的来说，我们可以理解为什么海外买家将土耳其房地产视为一项不错的投资。

　　5：购买房产的热门地区

　　伊斯坦布尔：这座城市在土耳其国内和国外的房地产销售中名列前茅。对于目光敏锐的投资者来说，如果考虑中长期投资，欧洲方面的地区具有很大的资本增长潜力。尽管不是土耳其的首都，但这座城市是经济中心和最受欢迎的房地产行业。

　　安卡拉：转向土耳其首都，安卡拉在国内房屋销售中排名第二，在海外销售中排名第三。海外销售主要是希望在安卡拉工作和生活的专业人士或为长期投资而购买的人。

　　安塔利亚：虽然不是土耳其买家的前三名，但安塔利亚是外国人第二受欢迎的地方。这种受欢迎程度源于其作为土耳其最好的海滩假期的声誉。Konyaalti 码头项目将安塔利亚放在了投资地图上。此外，Konyaalti 和 Lara 海滩区在土耳其以住宅度假屋而闻名。

　　伊兹密尔：虽然不是外国人排名，但伊兹密尔在土耳其人中的受欢迎程度排在第三位。这并不奇怪，因为伊兹密尔是土耳其的第三大城市和商业中心。此外，切什梅、福卡和阿拉恰特等郊区度假村是拥有度假屋或退休的热门地点。

　　6：投资房地产的技巧

　　要扩大您的投资组合，请不要直接购买房产，因为土耳其的某些地区比其他地区具有更好的价格增长潜力。首先，将此视为一项长期投资。请记住，如果您在五年前出售，您将需要缴纳资本利得税。此外，您还需要为租金收入纳税。与土耳其的转售房屋相比，楼花为价值增长提供了更好的机会。然而，最关键的方面是在当地进行研究。不要在普通地区购买。相反，在土耳其的爱琴海和地中海地区，选择地方议会通过交通、基础设施及其旅游市场积极投资回馈社区的地方。

　　7：投资入籍怎么样

　　2020 年，约有 7,000 人通过在土耳其投资房地产获得了公民身份。因此，如果您正在考虑这件事，您所要做的就是购买价值 250,000 美元或以上的房产，并承诺至少保留三年。就是这么简单。在此处了解有关土耳其公民投资的信息。

　　8：研究土耳其的房地产市场

　　要了解有关土耳其房地产的更多信息，您可以浏览我们在许多地区出售的公寓和别墅组合，包括伊斯坦布尔、安塔利亚、博德鲁姆和费特希耶地区。每个列表都显示了价格、位置和家庭功能以及联系方式，以便通过电子邮件了解更多信息或安排观看。或者，如果您有任何其他问题，请立即致电我们并与当地销售顾问讨论土耳其的房地产市场。

　　声明：本文图片来源于网络。