土耳其长期以来一直是欧洲和亚洲之间的桥梁，在许多方面，这个国家仍然是。其最大的城市伊斯坦布尔是世界上唯一一座横跨两大洲的城市，与许多邻国相比，该国仍然是一个避风港。

　　随着伊斯兰国/伊黎伊斯兰国在整个中东蔓延，巴基斯坦、伊拉克和叙利亚等国家变得越来越不稳定，整个地区的安全问题日益受到关注。

　　众所周知，许多富有的中国人和俄罗斯人正在美国、加拿大和澳大利亚等国家购买房屋，以备不时之需。非常相似的是，来自中东一些较不稳定地区的许多富人在土耳其有一个备用计划等着他们。

　　土耳其的中心位置、相对于邻国的安全和稳定以及相对开放的移民和商业法律等多重因素导致该国经济和房地产市场蓬勃发展。

　　虽然该国面临一些问题，即政治不确定性以及偶尔的爆炸事件，但基本面仍然强劲，土耳其的房地产市场（如果有的话）受益于最近的世界事件。

　　欧盟的未来有些不确定，随着其成员相互??争论和相互救助，土耳其不是成员的事实可能对其有利。中东其他地区日益紧张的局势也有利于土耳其。

　　在可预见的未来，这两种趋势似乎都将持续下去，因此，该国的经济和房地产市场应该会继续看到资本流入，这将使今天拥有房产的人受益。

　　土耳其房地产的最佳地点

　　虽然土耳其是一个拥有约7000万人口的相当大的国家，而且该国拥有各种各样不同的购买房产的地方——无论是在较小的城市还是海滨度假胜地——但伊斯坦布尔不仅将成为土耳其经济增长的最直接接收者，但它也有持久力。

　　特别是在度假小镇建造的公寓有很多针对外国人的广告。毕竟，如果您喜欢在海滨小镇安塔利亚度假，为什么不住在那里呢？

　　然而，出于投资目的，旅游地点非常受“本月风味”的影响。土耳其和整个地中海地区一样，拥有大量的海滨地区——这只是人们选择居住和发展成为旅游区的问题。

　　除了其他几个原因之外，这个原因意味着最好专注于在具有实际经济的城市购买土耳其的房产，如果可能的话，在地缘战略位置。伊斯坦布尔（以及在较小程度上，土耳其首都安卡拉）绝对拥有这两样东西。

　　外国人可以在土耳其拥有房地产，如土地和公寓，而伊斯坦布尔则让购房者充分利用其种类繁多的房屋。从高大的公寓建筑到俯瞰博斯普鲁斯海峡的巨大豪宅，伊斯坦布尔应有尽有。

　　伊斯坦布尔是几家大型国际公司的区域总部所在地，它是土耳其的工业和制造中心，是一个不断发展的伊斯兰银行中心，并且本身就是一个经常访问的旅游目的地。

　　因此，伊斯坦布尔的房地产具有巨大的资本增值潜力——但是，如果您追求租金收益，最好尝试该地区的另一个国家。该市的平均收益率徘徊在5%左右，而波兰和匈牙利等欧洲其他一些国家也有更好的选择。

　　伊斯坦布尔的欧洲一侧发生的事情比亚洲一侧发生的更多，后者更悠闲。在勒是土耳其不断增长的金融区和塔克西姆广场作为一个交通枢纽，虽然面积相当的旅游观光。

　　房地产和土耳其公民身份

　　除了作为投资目的地之外，土耳其居留权的获得相当简单，并且可以让您在五??年后获得公民身份，前提是在那段时间里居住在该国，学习土耳其语，并“采取行动表明您打算在土耳其定居”。

　　拥有土耳其房地产当然有助于证明最后一个要求，使土耳其的房地产既是有效的投资计划又是公民计划。

　　土耳其护照允许免签证前往100个不同的国家，包括几乎所有拉丁美洲国家。虽然您仍然需要签证才能进入欧盟，但有关于改变这一点的讨论。五年后，很可能不再需要签证。

　　土耳其还根据居住地而不是公民身份对其公民征税。在不同程度上与美国和其他几个国家不同，如果您不住在该国并利用其基础设施和服务，土耳其税务机关不希望减税。

　　一般来说，外国财产可以从财富保值、额外收入、成为获得居留权和公民身份的途径中获得大量好处。外国房地产指南将为国际房地产买家提供信息，无论他们的目标是什么。

　　那些愿意在全球投资的人有全球选择，并且有很多国家可以购买房产——其中许多可能比你来自哪里的地方更有利可图。