您梦想在土耳其购买房屋，但对这个过程感到有些畏惧。在您的祖国购买房产压力很大，更不用说另一个流程不同的国家了。但诱惑太大，外国人无法忽视，宜人的天气、土耳其的热情好客和美味佳肴呼之欲出。在土耳其买房安全吗？投资土耳其房产需了解的内容。

　　1：在土耳其买房安全吗？

　　当土耳其首次向外国人购买房产敞开大门时，有很多关于买家赔钱并没有收到房产证的故事。值得庆幸的是，土耳其政府注意到他们的声誉不佳，并决定收紧系统以保护买家。因此，如果购房者遵循推荐的指导方针并始终使用律师，是的，这是安全的。不要使用没有良好业绩记录的无牌房地产经纪人。此外，切勿亲自交钱。始终通过银行帐户发送，因此有资金记录。

　　2：了解你买房的理由

　　为避免以后失望，现在就决定您购买的确切原因，因为这会影响您将购买的产品。例如，如果您打算在退休后的晚年搬到这里，请选择一个宽敞的房子，也许有一个私人花园和额外的卧室，以便家人来访。对于明智的投资，请避免翻新项目，因为由于材料价格、工艺成本和法律文书工作，这些项目的成本往往更高。同样，任何关注投资和资本增长的人都应该准备好将他们的现金中长期（至少五年）收起来。要购买度假屋，请前往土耳其旅游业蓬勃发展的地中海和爱琴海沿岸。

　　3：让你的财务井然有序

　　许多购房者认为第一步是找到要购买的房屋，但事实并非如此。我们不能强调财务有序的重要性。请记住，土耳其住房市场以土耳其里拉为单位，因此请找到一家出色的外汇公司，该公司提供合理的汇率和低廉的转账费用，因为购房者通过银行转账汇款。同样，考虑公证、翻译、土地登记、律师、估价费和税收等交易成本。此外，还要考虑新房的年度运行成本以及正在进行的维修和维护。了解您的预算以及收入和预计支出。

　　4：决定在哪里购买房产

　　您可能已经知道要在哪里购买，但如果不知道，则有多种目的地可以满足您的需求。作为普遍趋势，在职外籍人士和房地产投资者在伊斯坦布尔等最受欢迎的目的地的大城市购买房产。中东民族更喜欢特拉布宗和布尔萨这样的地方，因为它们在文化、食物和传统上有许多相似之处。而国际化的爱琴海和地中海沿岸城镇则吸引着欧洲、英国和俄罗斯的买家。如果您不确定，请浏览我们在许多地方出售的公寓和别墅组合。每个列表都包含所有需要了解的信息，包括价格、位置、该房屋的功能以及联系方式，以便通过电子邮件、电话了解更多信息或安排观看。否则，以下是受欢迎的地方。

　　阿拉尼亚：阿拉尼亚位于地中海的远东，由于当地议会对基础设施和旅游业的大量投资，阿拉尼亚在过去十年中越来越受欢迎。该地区包括许多社区和地方，例如Mahmutlar的房价物超所值，而阿拉尼亚中心则提供巨大的城堡和海景，让您一觉醒来。

　　安塔利亚市中心：如果海滩是您生活中的激情所在，那么安塔利亚市中心的Konyaalti和Lara海滩是土耳其最好的两个海滩。另一个优势是土耳其地中海最好的购物和夜生活场景。每平方米的价格略贵，但安塔利亚市中心是一个重要的地中海中心。

　　贝莱克：高尔夫球迷应该前往土耳其的高尔夫之都贝莱克，那里拥有世界一流的锦标赛球场。初学者在众多会所之一报名参加团体或私人课程，而每年通常都会举办一场冠军比赛。大约有18个球场可供选择，让许多高尔夫球迷感到宾至如归。

　　高档Kalkan：要购买拥有美妙海景的豪宅，以及在炎热的夏日里享受无边泳池，请看Kalkan。该地区专门建造拥有最先进建筑的大型别墅。Kalkan也是那些寻求购买出租的明智选择，因为租金收益率是土耳其最高的之一。

　　卡利斯海滩：与此同时，卡利斯海滩位于费特希耶地区，以其绵长的沙滩和迷人的日落而备受赞誉。今年，地方议会还投资数千美元对其长廊进行现代化改造和升级，增强了地中海海滨的氛围。

　　Hisaronu和Ovacik：这两个目的地最初是为了应对厄吕代尼兹的旅游业溢出而发展起来的，但现在到处都是外国房主，其中一些人拥有度假屋，而另一些人则常年居住在那里。

　　Yalikavak：属于博德鲁姆半岛，Yalikavak在土耳其少数能够容纳大型游艇的码头之一开业时一举成名。城镇的老城区仍然保持着传统的土耳其氛围，因此买家在两个世界之间交替。

　　Rustic Dalyan：这个古色古香的目的地以泥浴、Caunos古遗址和Iztuzu海滩而闻名，该海滩因濒临灭绝的Caretta龟而受到法律保护。买家找到了健康的待售房屋组合，包括新建、转售和传统的石头小屋。

　　5：开始购房流程

　　一旦你找到了你梦想中的家，就可以开始购买过程了。作为您的房地产经纪人，我们指导购房者完成整个过程。我们还提出了在什么阶段支付什么的支付计划。第一步是让您的律师开始工作。在土耳其，买家不必使用，但我们始终建议您使用。他们安排合同，同时我们会给他们做公证，并通过银行转账支付定金。

　　我们协助获取税号，如果该物业没有估价报告，请推荐官方公司来执行此操作。您的律师会根据您的最大利益进行各种检查，一旦获得批准，就开始向土地登记处提出申请。完成后，签署您的地契，拿走钥匙，跨过您在土耳其的新家的门槛。

　　6：需要知道：在土耳其居住

　　游客在180天中只能停留90天。这是需要考虑的事情，具体取决于您的购买目的。如果您想在土耳其居住或在此逗留大量时间，请申请居留许可。该申请快速简便，您只需证明您在经济上支持自己并拥有医疗保险。许多居住在这里的外籍人士使用政府运营的SGK计划。

　　7：通过房地产投资获得公民身份

　　要在土耳其生活和工作，请查看公民房地产投资计划。购房者必须购买价值250,000美元或以上的房产，并承诺将其保留至少三年才能满足标准。获得居留权后，他们会申请公民计划，该计划赋予他们与土耳其公民相同的权利。

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