土耳其房产市场发展得如火如荼，与购房移民政策密不可分。投资土耳其房产，绕不开房产价格，伊斯坦布尔的房地产实际价格是多少呢？下面就跟随土耳其护照网的小编来了解一下吧！

　　土耳其房产投资指南，伊斯坦布尔房地产的实际价格

　　现代项目中首次出售的房地产价格，无论是准备入驻还是在建，均由负责管理该项目的房地产开发商决定。它们是以列表形式显示的标准化价格，这些列表会根据多种因素定期更新，包括：

　　在建项目的交货期临近导致价格上涨。

　　投资项目的价格上涨速度快于住房项目。

　　项目附近是否存在基础设施开发项目，例如新地铁线路、购物中心或大学的开通。

　　由于对剩余房地产的需求增加，相邻房地产的销售导致其价格上涨（Maslak地区项目就是一个例子）。

　　伊斯坦布尔市中心（博斯普鲁斯海峡两岸）的房地产价格不断上涨，无论这些房产是准备好还是正在建设中（这里的涨幅更高），因为伊斯坦布尔市中心的选择很少，需求高。

　　因此，没有任何房地产经纪公司可以给您低于负责该项目的开发商的价格，因此与多家房地产公司比较相同项目的价格实际上只是浪费您的时间，因为专业公司会给你正确的价格，并专注于让这个价格值这个价的项目的特点，至于初创公司他们会因为缺乏对真实项目特点的认识而试图给你同样项目的假价格.

　　至于旧的或转售的房地产，它主要由人所有，而不是像房地产开发商拥有的现代房地产。因此，在购买转售房产时必须注意以下几点：

　　其中的房地产估价与地契(Tapu)的价值不同，因此不适合土耳其公民身份，因为可以购买价值250.000美元的房产，而且其价值低于$100.000。

　　负责管理这些房地产的人是所有者，因此随时面临价格大幅上涨或取消出售甚至出售的想法，别无选择到它，就像在新项目中一样。

　　专为业主支付的款项为房产价值的100%，完全没有分期付款或分期付款的选项。

　　唯一的保证是你从业主那里购买房产时会得到的地契，万一出现问题，没有像房地产开发商那样的担保人。

　　此类房地产没有由房地产经纪公司与房地产开发商合作提供的售后服务。

　　当您深入了解土耳其房地产市场时，您会发现每处房产都有自己的优势决定了其价格，无论是新房还是转售房，我们都不否认询问房产的重要性价格，但我们总是建议客户查看任何属性的优缺点，然后询问价格和平衡价格是否适合功能。

　　影响房地产价格的因素有很多，您可以通过我们之前的文章详细了解：了解伊斯坦布尔20个影响房地产价格的因素

　　现在我们已经定义了土耳其房地产市场上有时出现的房地产类型和价格差异的原因，我们将回答客户通常向我们提出的一些常见问题。

　　1-伊斯坦布尔是否有价值20.000美元的房产？

　　是的，住宅区外有一处新房产，远离公共交通，不抗震，价值20.000美元或25.000美元，但请查看下图以了解您将获得的房产类型这个值。

　　它似乎是一栋新建筑中的房产，由一个房间和一个小面积的大厅组成，乍一看它的价格和住宅区的比较似乎很合适，其中一个房间的价格从$45.000起，一个大厅，但现在我们将缩小上面的图像并检查该属性周围的内容：

　　第一张图中的同一个房产，我们会发现它位于一个受欢迎的社区，而不是一个安全的住宅区。如果你在购买这处房产之前在这附近闲逛了一小时，我相信你不会购买它，因为它远离公共交通，而且环境不适合你和你的家人。此外，缺乏任何娱乐服务或安全系统，以及建筑和绝缘材料中使用的材料是最糟糕的类型，因此，如果您的目标是购买具有此价值的房产并且您准备好获得像这样受欢迎的街区内的房产，我们可以说您的要求是在土耳其房地产市场。

　　2-价值45,000美元的房间和休息室能买到什么？

　　您将在具有监控系统和一些娱乐设施的住宅区内获得一处房产，但它会因许多建筑物和每栋建筑物中的大量房屋而过度拥挤。与游泳池和花园面积相比，建筑面积将占优势，在抗震性方面，将适用于弱和中等抵抗力。

　　建筑中使用的材料将是低质量的，但它将靠近公共汽车等简单的公共交通工具，并且远离地铁或伊斯坦布尔著名的Metrobus线路等基础设施交通。

　　3-一个房间和一个大厅价值70.000美元，我会得到什么？

　　您将在提供全方位服务的住宅区中获得一处物业，该住宅区以绿色空间和娱乐设施为主，每栋建筑都有适当数量的建筑物和房屋，可以抵抗各种程度的地震。

　　至于建筑材料，肯定会比之前的选择好，而且靠近重要的交通线，可能还有大型购物中心。

　　4-一个房间和一个大厅的价值100.000美元，我会得到什么？

　　如果我们谈论远离伊斯坦布尔中心的Beylikduzu地区，我们可以在一个提供全方位服务的住宅区中获得一个房间和一个大厅，其中包括一个海景商业购物中心。它还将靠近公共交通，地理位置优越，并且在各个层面都具有抗震能力。

　　此外，在同一地区，我们可以获得价值110.000美元的两处房产，可以以办公室的形式出租，租金回报很高。

　　建筑材料质量好，物业视野好，靠近主要道路和交通。

　　值得注意的是，到目前为止，这些房产都在Esenyurt或Beylikduzu，这两个区域平均距离伊斯坦布尔市中心约40公里。

　　注意：我们可以在其他地方以100.000美元的价格找到靠近伊斯坦布尔市中心的房产，房间和大厅可能在Kagithane或Eyup地区正在建设中，或者在Gaziosmanpasa和Basin Express地区准备就绪，但在这里我们正在尝试逐步移动，以便为文章标题提供服务，即伊斯坦布尔的房地产价格，客户意识到他可能会为分配给该物业的每个预算获得哪些规格。

　　该地图包括远离伊斯坦布尔中心的区域，我们目前展示的房产位于Esenyurt、Beylikduzu和Buyukcekmece区域。

　　5-一个房间和一个大厅价值150.000美元，我会得到什么？

　　在距离伊斯坦布尔市中心约20公里的Yenibosna设有办事处，该区域的特点是E5主干道和盆地快速街入口处企业聚集，具有全方位抗震能力.

　　装修质量上乘，重点将不是这里的绿地或游泳池，而是建筑物的内部声望，以确保在将访问您办公室的客户面前获得最高程度的奢华

　　6-一个房间和一个大厅价值200.000美元，我会得到什么？

　　有了这笔钱，您就可以在伊斯坦布尔市中心的Maslak地区或Kagithane地区获得宽敞的房间和大厅物业，准备住房。

　　在这里，该地区将优雅，并享有贝尔格莱德森林的独特景色。至于使用的材料，它将非常好，而且该项目将靠近高速公路和地铁站，最重要的是，伊斯坦布尔中心的房地产由于缺乏提供的房地产而需求旺盛与远离中心的地区相比，它具有各个等级的抗震性。

　　7-一个房间和一个大厅价值250.000美元，我会得到什么？

　　您将在伊斯坦布尔市中心的一个非常特殊的区域获得房产，例如Beyoglu或Maslak，在所有重要设施、博斯普鲁斯海峡、考古区或商业中心附近提供优质服务，建筑中使用的材料将在非常优雅的社区中具有高品质，并且具有各种程度的抗震能力。

　　值得注意的是，根据土耳其政府于2018年颁布的法律，外国投资者在购买至少250.000美元的房产并维持3年时有权获得土耳其公民身份，这些房地产将适合获得土耳其公民身份。

　　8-一个房间和一个大厅价值300.000美元，我会得到什么？

　　在这里，我们谈论位于伊斯坦布尔市中心的非常豪华的房地产，Sisli，以投资为目的，这里的商业中心和新项目很少，这里的房产可以通过租金回报为您提供双倍利润和卖的时候价格偏高。

　　我们将在靠近博斯普鲁斯海峡和所有重要区域的中心位置找到具有非常独特的装修和豪华服务的超高层塔楼中的房地产，并且具有各种程度的抗震性。

　　如果您的目标是拥有全景海景的住宅，您会在此预算范围内找到一间可欣赏马尔马拉海壮丽景色且抗震的单房物业。您可以随时联系我们，从我们的专业咨询团队获得免费咨询。

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