土耳其的低税收，土耳其减税的决定是土耳其房地产行业的一系列决定之一，积极反映在刺激外国投资者在土耳其拥有房产，从而促进了房地产的复苏。土耳其市场一般。最重要的税收减免是：免除外国买家应缴纳的房产增值税。

　　获得居留许可，在土耳其拥有房产且价格低于250.000美元的外国人将获得居留许可，该居留许可每年更新一次。在土耳其的房地产居留许可授予房东、他的妻子和他18岁以下的孩子。

　　土耳其的房地产是欧洲最便宜的房地产投资，土耳其的房地产价格比欧洲便宜很多，基础设施的特点相似，与欧洲发达国家的结构相似。

　　土耳其的房地产投资提供了有利可图的投资回报，基于土耳其的经济活动和快速的城市发展，以及土耳其的旅游业实力，这在时期和旅游季节通过分布在这些季节的出租房屋需求得到最好的体现。

　　在土耳其购买房产的步骤是什么？

　　首先，您必须通过以下方式选择满足您的要求和需要并与为购买分配的预算相对应的安全财产：

　　确保土耳其的房地产开发商是一家知名公司，之前已经实施了多个不同的项目。

　　研究项目的位置，无论是投资还是住宅，并了解其中可用的服务以及它与服务和公共交通的距离。

　　研究项目的景观，无论是项目绿地和游泳池的内部景观，还是城市、大海、森林等的外部景观。

　　将该项目的价格与该地区现有项目的价格进行比较，如有明显差异，找出造成价格差异的原因。

　　确保所选项目合同中所写的装修和覆层所用材料的质量，并符合项目中的典型公寓。

　　第二，了解在土耳其购买房产所需的所有成本和费用：

　　在伊斯坦布尔和整个土耳其购买住宅项目的房地产，包括各种服务和设施，如游泳池、俱乐部、健身房、安全系统和户外花园，需要每月支付称为Aidat的费用，其计算依据为物业的面积（平均每平方米2 TL到4 TL），这个数额因一个项目而异，取决于现有的服务和每个项目的可用水平。

　　房产的年税，根据项目所属的地区和市政当局计算，无论是在伊斯坦布尔还是在其他城市，因此每年估计在0.003到0.006之间自治市。

　　地契，估计支付所购买财产价值的4.4%，通常由买卖双方共同承担。

　　第三：在您对项目及其特点和购买房产的成本有了完整的了解后，需要按照常规步骤完成土耳其房产的所有权程序，具体如下：

　　从伊斯坦布尔或您购买房产的城市的税务部门获取您的税号。这个号码是给在土耳其的每一位外国人的，以方便所有的法律事务和交易，并且可以通过护照获得。

　　在土耳其银行之一开设银行账户，将资金从居住国转移到土耳其银行的账户。

　　买卖双方签订购房合同时，需提供以下文件：

　　买方护照的核证副本和最近的个人照片。

　　获得安全批准，所有外国人在第一次购买房产时都需要获得安全批准。

　　确保项目建设公司的文件齐全，如：公司设立许可证及其在商会的备案。

　　一份财产（地契）的副本，以防财产准备好交付，在支付约定的付款后立即从建筑公司的名称转移到买方的名下，并提取契约或所有权契约。由项目所在区域内的土地注册处负责。

　　合同公证如购买在建项目内的不动产，需在公证处或Noter处给予正式版合同。

　　获得地震和自然灾害保险单(DASK)，因为大多数土耳其银行为房地产提供地震和灾害保险，与一般家庭保险不同，这是强制性的。

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