土耳其买房指南：关于在土耳其买房的11个步骤！在海外买房可能不像在本国买房那么简单。人们有时认为购买海外房产有风险的主要原因是：

　　害怕上当受骗损失金钱和宝贵的时间；

　　管理房地产交易的适用法律和法律制度的差异；

　　外国国民在目标国家购买房产的立法中的实际和/或感知缺陷；

　　不幸的是，所有国家都存在语言障碍，特别是法律术语；

　　对过程缺乏控制的感觉，这是由于您不在您购买的国家/地区而引起的。

　　在土耳其，我们理解并理解这些担忧。因此，我们制定了可靠的指导方针和建议，以帮助您以最安全、最顺利的方式在土耳其购买房产。对最佳实践的仔细分析以及丰富的经验意味着我们可以很好地建议您如何最大限度地减少和消除风险。

　　按照我们在土耳其买房的11步指南，确保您在阳光下的梦想家园成为一个和平而有益的现实。

　　土耳其在土耳其购买房产的11步指南

　　第1步-研究

　　土耳其房地产市场日益增长。土耳其有数千处待售房产和数百名房地产经纪人。每个代理都会告诉你不同的事情并给出不同的建议。

　　在过去的二十年中，我们的优势在于我们在市场上的长寿、我们对土耳其的了解以及处理超过2000宗房地产交易的经验。自行研究土耳其的哪个地区最适合您的需求、预算和预期的生活方式。我们还将为您提供土耳其所有地区的勤奋和坦率的信息，从费特希耶、博德鲁姆、安塔利亚、卡尔坎到伊斯坦布尔等。我们还将向您推荐在土耳其购买所涉及的法律和技术问题的最佳来源。

　　第2步-找到合适的代理

　　在土耳其寻找房屋时，我们建议您查看不同网站的推荐并比较不同的房地产经纪人。如果他们已经存在了很长时间，那么他们很可能是可靠且可靠的代理人。确保他们了解您和您的要求。如果您感觉他们正在阅读一个记住的推销词（并且周围有很多），那么他们很可能是。移开。他们不是适合您的代理人。

　　对大多数人来说，购买海外房产更多是一种生活方式的选择，而不仅仅是实体店，因此与您打交道的经纪人需要了解和欣赏您所关注的生活方式。如果他们不能，那么他们将没有太多机会引导您选择正确的领域和类型的投资。土耳其是一个幅员辽阔的国家，比法国还大，是英国的四倍，因此在气候、文化和景观方面，各地区之间存在很大差异。只有知识渊博且善解人意的代理人才能向您咨询正确的方向。

　　第3步-与您的房地产经纪人交谈并建立良好的关系

　　我们中的一些人不愿拿起电话和房地产经纪人交谈。我们不喜欢被“卖给”，我们尽量避免将自己置于可能遇到咄咄逼人的销售人员的环境中。但是，如果您不能与您的代理人开诚布公地交谈，那么您的代理人将无法了解您的需求和偏好。因此，一旦您觉得自己找到了真正的经纪人，请花时间与他们进行长时间的交谈。了解他们，让他们了解你。这是建立融洽关系的关键，这反过来又会帮助和激励您的代理人尽最大努力为您服务。这种融洽的关系将一直伴随着您到土耳其，并希望在您成功购买土耳其的新家之后。

　　在土耳其，我们非常重视与客户建立牢固的关系。我们面前没有摊位，也没有特定的财产可以出售给您。我们首先听取您的意见，然后共同决定去哪里寻找最适合您的房产类型。我们希望了解您的要求，并深入寻找能够满足这些要求的独特而特殊的住宅。因此，您需要帮助我们帮助您在土耳其找到那个特殊的地方。

　　第4步-访问土耳其

　　要决定是否在土耳其买房，您需要访问土耳其，了解周围环境，并尝试当地的餐馆和美食。在土耳其，我们不仅向您出售房产：我们还希望向您出售生活方式、梦想之地和田园诗般的环境，让您感到舒适和宾至如归。如果有人试图在电话中向您出售房产，但看不见，请小心。这不是这样做的方法。

　　第5步-进行土耳其房产检查之旅

　　与信誉良好的公司进行专业组织的考察旅行将在很大程度上帮助您进行房产搜索。我们建议至少四天与我们一起参观各种房屋，整理文书工作，并习惯当地的风景和生活方式。避免品牌开发商提供的考察之旅：您只会看到该开发商出售的房产，这意味着您将错过该地区的大量房产。这些旅行也因其硬性销售技巧而臭名昭着。

　　第6步-探索每个选项

　　我们将确保您在尽可能多的地点以广泛的价格范围访问尽可能多的房产，以确保您物有所值。在您观看旅行之前，我们通过电话、电子邮件和可能的面对面会议进行了初步会谈，我们将在土耳其寻找大量的房屋和房地产供您查看。毕竟，在阳光下买房是一个重大决定——我们希望确保您做出正确的决定。

　　第7步-协商购买价格和条款

　　无论您是在土耳其购买退休别墅还是投资公寓，我们都将代表您进行谈判，以确保获得最优惠的价格和条款。我们广泛的网络和联系意味着我们可以从开发商和私人卖家那里获得大幅折扣。这是我们的工作，作为代表您的顾问，我们将尽最大努力为您争取最好的交易。在为您的购买做预算时，请记住，虽然比西班牙、法国和意大利要低得多，但在土耳其购买房产会产生一些附带成本。将这些考虑在内，以便您可以准确预算。

　　第8步-预订房产并冻结其价格

　　一旦您在土耳其找到了您梦想中的住宅、别墅或公寓，我们将为您预订房产，以便我们继续进行购买过程。在土耳其预订房地产的费用一般约为1,000英镑（1,100欧元），且不可退还。该金额作为预订押金提供给卖方，并从商定的购买价格中扣除。但是，如果您预订了该物业，然后决定不继续购买，则预订押金将丢失。

　　第9步-通过授权委托律师为您完成购买

　　在土耳其购买房产的最简单方法是向土耳其律师授予授权书，以代表您完成交易。这可以节省您的时间，这意味着您在购买过程中无需留在该国，并确保您的购买尽可能顺利，没有任何障碍或打嗝。在土耳其，我们与许多合格且极力推荐的律师合作，并会在您考察期间为您介绍一位律师。当然欢迎您选择自己的律师。

　　第10步-对房产进行最终检查

　　签订合同后，购买大约需要四个星期才能完成。您指定的律师将在此过程中对房产进行所有必要的检查——包括产权检查和市政检查，以确保该房产是以您的名义注册的永久业权。注意：自2019年3月起，房产不再需要军事许可。

　　第11步-收到地契(TAPU)

　　在土耳其完成房地产购买的最后一步是注册您的土耳其TAPU（或地契）。一旦我们获得所有文书工作并且双方都履行了合同义务-您的房屋将注册到您的名下，您将收到您在土耳其的新房屋的地契(TAPU)。

　　这完成了我们在土耳其购买房产的简单指南。我们总是很乐意通过电话或电子邮件与您讨论您的房产需求以及您在土耳其购买房产时可能遇到的任何问题。如果您有任何需要回答的问题，请随时与我们联系。