尽管里拉在2021年的市场上遇到了麻烦，但土耳其房地产市场仍然如火如荼，出售给外国人的房产数量和产生的外国收入看起来将在2022年打破记录。但希望在土耳其投资的买家仍应加以研究。一些地区比其他地区显示出更大的前景和资本增长潜力。

　　土耳其房地产发展前景

　　当地发展：无论是在购物、夜生活、交通还是社交方面，都比其他地区更有可能积极回归社区。地中海的阿兰雅就是这样一个地区，它每年都会进行再投资，因为它要扩大其旅游市场。此外，伊斯坦布尔的欧洲郊区也吸引了外国房地产投资者，因为伊斯坦布尔运河的话题仍然存在。

　　更有前景的地区：包括大城市，以及南部和西部海岸，仅仅是因为它们具有流动性。某些海岸线不仅受益于土耳其买家的兴趣，也受益于外国人的兴趣。如果你想把你的实物投资变回现金，请评估当地市场，了解你的房子是如何快速和以什么价格出售的。

　　避免投机和装修项目：在美国和其他西方市场，投机和装修项目的利润很高。不幸的是，这在土耳其并不可行。首先，任何需要现金的卖家都会直接去找当地的房地产经纪人，只有了解情况的买家才会听说这些交易。其次，在2002年，土耳其修订了建筑法规，以加强房地产基础。因此，国内买家避免使用旧房产，因为新建筑提供了更多的安全保障和更大的升值潜力。此外，超过20年的翻新项目所需的文书工作和结构改变会耗费现金。

　　折扣价格：伊斯坦布尔的一些政府支持的建筑除了提供折扣价格外，还提供担保。此外，一些五年期的分期付款计划提供0%的利息，以换取现金存款。这些建筑鼓励房地产投资，受到想出租房产的买家的欢迎。

　　租金收益：如果你打算在土耳其投资并出租你的房产，请查看当地的市场和租金收益。例如，在一些爱琴海和地中海地区，假日租赁已经饱和，导致日均价格降低。在伊斯坦布尔，对长期租赁的需求一直很高，并提供特别高的租金收益率。

　　购买房地产的热点地区

　　伊斯坦布尔：这个大都会一直在外国房地产投资方面处于领先地位。上面提到的大规模生活方式住房是一个重要因素。尽管如此，尽管伊斯坦布尔不是首都，但由于它是土耳其的中心，这个城市在商业、经济、教育、卫生和旅游方面都很出色。

　　安塔利亚地区覆盖了土耳其的地中海沿岸，并被划分为较小的沿海地区，是该国的顶级海滩度假胜地之一，那里的租金收益率高得惊人。

　　费特希耶：该地区仍然是地中海的一部分，不仅吸引了度假者，也吸引了那些想在土耳其全年居住的外国人。热点包括市中心、卡利斯海滩。很多人想在埃鲁德尼兹买房，因为它风景优美，但当地的建筑法使供应量很低。

　　土耳其提供适合所有预算和生活方式的房产，无论是寻求令人兴奋的城市生活、悠闲的农村生活还是充满活力的海滩生活。

　　声明：本文图片来源于网络。