在土耳其购买房产的外国人可以通过一个快速简单的流程获得所有权契据。此外，土耳其的房屋所有权提供了许多好处，例如热情好客的文化、天气、食物、海滩和低廉的生活成本。然而，如果外国人对购买和拥有房产有一定的了解，他们就会对他们的房地产投资充满信心和信心。因此，我们汇总了客户经常提出的常见问题和任何其他主题，以确保您的房地产购买顺利进行。当然，要直接与代理交谈，请立即致电我们；否则，让我们深入研究，看看外国购房者应该知道什么。

　　关于在土耳其购买房产

　　1：买房安全吗？

　　在土耳其购买房产是安全的。为了证明这一点，去年有49.213人购买了公寓和别墅。国籍各不相同，从俄罗斯人和德国人到英国人和伊拉克人。土耳其政府制定了指导方针和建议，以保护您的投资。其中包括仅在线汇款以产生现金追踪、聘请律师、获得合同公证。在某些情况下，例如重要的伊斯坦布尔计划外开发项目，它们都有政府担保。

　　2：但是购买房产是个好主意吗？

　　我们是这样认为的。首先，看看与西班牙、葡萄牙和法国等其他国家相比的价格。此外，土耳其拥有夏季炎热和冬季凉爽的地中海气候，您应该选择全年居住在这里。如果没有，您可以将您的房产用于假期和明智的中长期投资。

　　3：如果您在土耳其购买房产，您会获得居留权吗？

　　在某些圈子里有一个普遍的神话，即您必须购买房产才能成为土耳其居民。首先，你没有。你可以租一个房子，仍然可以获得居住权。其次，购房过程与居留申请是分开的。即使您购买了房产，您仍然需要申请居留权。起初，这会持续一年，然后是两年后。

　　4：购买房地产需要多长时间？

　　这取决于您购买的商品以及财务和文书工作是否到位。如果有估价报告和能源证书，有时在土耳其购买房产只需24小时即可获得地契。同时，在完成并拥有所有相关许可证之前，不允许计划外建筑签发契约。因此，当您通过我们查询房产时，我们会粗略估计收到您的地契需要多长时间。

　　5：如何知道财产是否合法？

　　在土耳其之家，我们只宣传合法财产，因为我们进行了尽职调查；但是，要自己检查，请查找以下内容。首先，计划外建筑必须有建筑许可证。新房和转售房产必须有Iskan。由于缺乏会大大降低价值，因此不要购买任何没有的房产。此外，任何待售财产的地契都不能附有“ipotek”。如果他们这样做，这表明该财产有债务，如果不支付，将面临收回。一般来说，土耳其土地的地契有蓝色边框，上面有独立住宅，而复杂的公寓有红色边框。

　　6：我需要购买房屋保险吗？

　　要签署您的地契，您必须购买每年强制性的DASK保险。这涵盖了地震中的轻微和重大结构损坏。火灾和盗窃保险是可选的。

　　7：销售时我是否支付资本收益？

　　如果您在五年内出售您的房产，您将需要缴纳资本利得税。出于这个原因，大多数人保留他们的财产的时间比这更长。

　　8：购买时可以获得公民身份吗？

　　如果您购买了价值400,000美元或以上的特定政府批准的房产并承诺至少保留三年，您可以为您、您的配偶和家属申请公民身份。自土耳其推出该计划以鼓励投资以来，大多数房产都位于土耳其的主要城市伊斯坦布尔。

　　9：是否有年度财产税？

　　就在这里。分期付款通常在5月和11月到期，并支付给地方议会。您可以向他们注册您的电话号码，以便在到期时收到提醒。您支付多少取决于财产、价值和位置。税收范围从0.1%到0.6%。

　　10：什么是土耳其的公寓法？

　　公寓法适用于任何拥有八个或更多公寓/别墅的建筑物或综合体，对游泳池、走廊电力、现场安全和花园等公共区域进行了规定。管理计划必须提交给土地登记处，并举行年度股东大会以在管理委员会中投票。根据这项法律，所有业主每月支付维护和维护公共区域的费用。当您向我们购买房产时，我们将概述所有规则，确保您会见管理委员会，并了解当前的讨论。此外，业主可以随时查看会计师的财务账簿。

　　11：哪里是购买房产的最佳地点？

　　根据之前的全国销售情况，最受欢迎的地方是伊斯坦布尔、安塔利亚、穆拉、艾登和布尔萨。

　　伊斯坦布尔：这座充满活力的城市是土耳其的中心，拥有古老的历史和新的现代商业区。伊斯坦布尔提供土耳其最好的夜生活和购物场所，以及全球美食和美食。国际房地产投资者经常选择伊斯坦布尔，因为该市郊区在建的大型生活方式住宅提供长期付款计划，利率为0%，价格优惠。（

　　安塔利亚：安塔利亚地区提供各种生活方式偏好，并且在多样性方面表现出色。也许您想在贝莱克打高尔夫球或探索锡德的历史遗迹或市中心的海滩。安塔利亚是度假购房者的第一目的地，拥有炎热的夏季和温和的冬季，许多外籍人士全年都住在这里。

　　Mugla：这个覆盖土耳其西南部的地区包括许多城镇、村庄和城市，每个城镇都提供独特的东西。在所有这些地区中，费特希耶区经常名列前茅，仅仅是因为它位于更西边，每平方米价格实惠，并且拥有一些令人惊叹的自然景观和海滩。达利安和达拉曼是另外两个越来越受欢迎的目的地，因为买家希望更多地与大自然母亲而不是城市景观。博德鲁姆半岛也排名很高。

　　艾登：艾登环绕爱琴海西海岸，包括库萨达斯和迪迪姆等热门目的地。库萨达斯以大型水上乐园、全包式酒店以及靠近以弗所古遗址而闻名，使该镇成为游轮枢纽。Didim，绰号小不列颠，在英国买家中很受欢迎，尽管近年来，由于价格实惠，更多国家的人蜂拥而至。

　　布尔萨：位于土耳其西北部，该地区包括城市部分和较大的省份。这座城市因联合国教科文组织世界遗产名录上的许多奥斯曼地标而闻名。同时，该地区也吸引滑雪者前往土耳其顶级滑雪胜地之一的乌鲁达山等地。然而，西方人喜欢上面提到的地方，但由于文化相似，布尔萨主要吸引中东买家。