土耳其房地产市场正在蓬勃发展，这要归功于在全国各地购买公寓和别墅的外国买家的创纪录数量。虽然经济放缓和较高的利率影响了国内销售，但海外销售在土耳其各地的数量却创下了纪录，房产买家包括中东人、亚洲人和欧洲人。毫无疑问，土耳其的房地产市场正在享有国际声誉和知名度，这种现象的产生有相当多的原因。

　　许多短期和长期因素吸引着寻求长期财务承诺的投资者。土耳其汇率下降让买家的钱更有价值，他们看到了一个不容错过的机会。在许多地区，大量的计划外房屋和新建房屋也使房产价格下降，但为长期资本增值提供了希望。吸引外国购房者的另一大因素是在2018年，土耳其降低了其房地产公民权投资计划的要求金额。

　　世界上许多国家为国际房地产投资者提供居住权和公民权的特权。然而，在2018年之前，土耳其的最低要求是100万美元，这使它不被许多人所关注。2018年，他们将这一数额惊人地减少了四分之三，降至25万美元，这给想在土耳其买房、生活和工作的人带来了大量的机会。

　　土耳其房地产市场：受外国买家欢迎的地区

　　土耳其有七个地区：爱琴海、地中海、黑海、马尔马拉、安纳托利亚中部、安纳托利亚东部和安纳托利亚东南部。记录显示，海外购房者很少在安纳托利亚东南部、中部和东部地区购买房产。作为内陆地区，想要购买房产的外国人一般都倾向于沿海地区。这些地区的文化也不同，住房市场在建筑、现代和新建筑方面也远远落后。

　　有三个地区特别突出，是最受欢迎的：

　　马尔马拉

　　马尔马拉地区摇身一变，成为其阵营中的重要一员，即土耳其最突出和最繁忙的城市。伊斯坦布尔。作为旅游、教育、商业、贸易、经济和健康的中心，投资者很容易被吸引。

　　在过去的十年中，伊斯坦布尔的住房市场也扩展到了郊区，新的摩天大楼社区项目在计划外市场中占主导地位。这些住宅的价格低于市中心，并包括许多住宅的特点，如游泳池和景观花园。

　　特别是中东买家，也转向布尔萨和雅洛瓦省进行房地产投资。前奥斯曼帝国首都布尔萨作为土耳其最著名的滑雪胜地之一--乌鲁达格的所在地，具有很强的特色，而雅洛瓦的绿色高原和天然温泉则提供了更加悠闲的氛围。

　　地中海

　　作为外国购房者的第二大热门地区，地中海海岸线包括了大量的城镇、村庄和城市，吸引了许多国籍的海外买家。安塔利亚区因其大型城市中心和较小的沿海度假区(如土耳其的高尔夫之都贝莱克)而被誉为最受欢迎。

　　费特希耶地区似乎赢得了英国人的青睐，除了是他们受欢迎的度假胜地外，现在还有大量的英国侨民常年居住在土耳其。卡尔坎是一个小的高档城镇，这里的豪华别墅交易火爆，有最新的建筑趋势和惊人的海景，而马尔马里斯则受到公寓买家的欢迎。

　　爱琴海

　　绕到土耳其的西海岸，爱琴海是另一个欧洲买家最喜欢的目的地，许多人在博德鲁姆半岛购买度假公寓和别墅。这很容易理解它的吸引力，因为几十年来，它的享乐主义声誉吸引了来自土耳其和全世界的无忧无虑的精神。

　　博德鲁姆镇中心有高档住宅出售，但近年来，由于雅利卡瓦克超过了它，它作为豪华目的地的受欢迎程度下降到了第二位，成为了一个值得一看的地方。

　　这个爱琴海沿岸的小度假胜地提供每平方米的低价。此外，由于人们希望与伊斯坦布尔保持距离，伊兹密尔的受欢迎程度正在增长。该地区包括土耳其第三大城市，但也包括较小的沿海度假区，如帆板运动的阿拉卡蒂和古朴的福卡。

　　马尔马拉、地中海和爱琴海地区曾经在外国房地产界占主导地位，但发现文化有许多相似之处的中东买家已经涌向特拉布宗省。这个保守的城市位于黑海东部地区的北部，也提供了通往高原地区和艾德高原和乌孙戈尔湖等景点的便利。它正在从一个平淡无奇的目的地快速转变为一个被认为是土耳其最受欢迎的旅游地。

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