2022年6月14日，土耳其投资入籍计划购房投资选项的最低投资门槛从250,000美元提高到400,000美元。政策生效前给予了一个月的宽限期，可见政策的变化对整个市场的影响是非常大的。

　　一、土耳其投资入籍政策涨价

　　事实证明，土耳其投资入籍计划是世界上最受欢迎的投资入籍计划。自2017年开放以来，在极短的时间内已经有数万名主申请人及其家属入籍。常见的外部分析表明，最低投资门槛价格上涨不太可能显着改变其受欢迎程度。

　　事实上，这并不是土耳其投资入籍政策价格的第一次变化；购买投资选项的最低投资门槛在2018年从100万美元降低到25万美元，这次从25万美元提高到40万美元，这一变化与土耳其当前的通货膨胀、汇率波动以及土耳其（尤其是）的自然增长密切相关伊斯坦布尔）房地产市场。

　　150,000美元的价格上涨符合通货膨胀，并且在当地货币土耳其里拉不断波动的环境中被证明是非常合乎逻辑的。对于那些使用土耳其里拉进行本地交易和国际交易的土耳其开发商，必须解决当地货币疲软的问题，并且必须反映在投资入籍计划政策中，即项目必须以美元而非里拉定价。这种价格上涨弥补了汇率波动以及本地和全球通货膨胀的影响，但更关键的是，它反映了土耳其房地产市场的增长。

　　二、土耳其房地产市场的影响是什么

　　土耳其房地产市场，尤其是该计划最受欢迎的投资目的地伊斯坦布尔，继续以健康、自然的方式增长。房地产市场分析师对伊斯坦布尔给出了不同的年增长率，但他们的共识是真实增长率在28%到33%之间，使土耳其成为世界上增长最快的房地产市场之一。伊斯坦布尔房地产市场是世界上最具活力的市场之一，在全球范围内与伦敦和纽约一样火爆。

　　这种增长表明伊斯坦布尔对房地产的需求不断增长，而市场几乎无法满足这一需求。这种价格上涨反映了房地产在市场上的真实价值，这在投资归化计划的背景下是合理的。这是因为以250,000美元的价格在伊斯坦布尔找到优质房产根本不现实。那些希望在世界上最理想的房地产市场之一进行合理投资的人明白，以前的最低投资要求只是达到目的的一种手段，而不是明智的。

　　土耳其是唯一没有高居住要求的投资入籍项目，为投资者提供了在全球经济和政治强国生活的机会。此外，土耳其拥有良好的基础设施、出色的金融服务业，充满机遇。在各个方面，通过投资计划获得土耳其公民身份仍然非常有吸引力，尽管该政策的价格有所上涨。