什么是TAPU（土耳其产权契约）？

　　土耳其产权契据（在土耳其称为TAPU）是表示财产所有权的重要文件。契约包括有关财产和所有者的信息。土耳其的产权契约由TAPU和地籍总局提供、注册和存档。

　　买家了解土耳其产权契据转让流程所涉及的内容以及所涉及的陷阱非常重要。我们建议您咨询律师，帮助您完成该过程中涉及的所有必要检查，尤其是在非标准购买时：例如，如果您购买土耳其房产的目的是获得公民身份。

　　我们与土耳其的许多房产律师合作，我们可以推荐合适的专业人士。然而，我们还提供完整的购买和投资套餐，为自始至终的顺利交易铺平道路。

　　土耳其产权契约有哪些不同类型？

　　土耳其产权契约（TAPU）有两种类型。

　　蓝色TAPU

　　该TAPU涉及土地所有权和共有所有权。解释如下：

　　1.土地所有权：对于与土地有关的所有权，该所有权适用于该土地，不适用于任何住宅。

　　2.共有所有权：如果TAPU涉及多套住宅的开发，标题将告诉您您在整个财产中拥有多少份额。例如，您可能拥有20套房屋中的3号房屋，但标题只是简单地表示您拥有20套房屋中的一份。这限制了业主对该房产的自主权，有些人会发现自己在涉及到该房产时陷入困境。做出有关财产出售或维护的重大决定。

　　拥有共同所有权的房产所有者不能申请抵押贷款。

　　红色TAPU

　　该永久业权契约表示个人所有权，并在契约上指定单位。因此，如果我们看一下前面的示例，它会显示“3号住宅”，而不是总体开发的一部分。这种类型的产权契约可以有抵押。

　　永久业权是“katirtifaki”或“katmulkiyeti”：住宅或商业。表格上的复选框将指示您的财产属于哪个类别。

　　1.Katartifaki：翻译过来就是“建筑奴役”。该标题表示一项仍在进行中的开发工作。katartifaki标题显示了根据资源许可在开发项目中分配的单元。

　　2.Katmulkiyeti：开发完成后，当地市政当局会前来检查房产，以确保施工一切顺利。然后他们将颁发职业许可证或Iskan。Iskan允许将产权转换到下一阶段：katmulkiyeti，或完整的产权契约。

　　一旦获得katmulkiyeti，房产就可以连接其公用设施。因此，如果您的产权契约上注明“katmulkiyeti”，则意味着该房产拥有由城市规划部门颁发的Iskan（居住许可证）。我们鼓励我们的客户确保拥有katmulkiyeti产权：如果没有这个产权，您就会因为不合格的住宅而陷入困境，而这将非常难以出售。

　　检查您的土耳其产权契约

　　作为必要检查的一部分，检查产权契据非常重要。产权契约是针对产权的任何费用、抵押或其他限制的记录。这可以由买方或买方律师（如果他们持有授权书）来完成。

　　土耳其产权契据的费用是多少？

　　购买或出售土耳其房产时，需要缴纳与产权契据交易相关的费用。

　　-产权契据转让费：这也称为印花税，是购买价格的4%。

　　-完成产权契据交换（出售和购买）时需支付该费用。一般情况下，卖方申报销售价值，买方支付费用。

　　转让土耳其产权契据需要多少钱？

　　在土耳其转让房产契据需要多少钱？这也称为印花税，费用为购买价格的4%，由买方全额支付，或者在某些情况下，根据谈判条款由买方和卖方分摊。

　　如何获得土耳其地契？

　　第1步。在您当地的产权契约办公室预约。不要忘记您的护照和身份证。

　　步骤2。双方就交易的申报价值达成一致，因此可以征收印花税。这是由买家支付的。

　　步骤3.印花税通过电汇支付。

　　步骤4。卖方通过确认收到购买对价并确认他们正在无胁迫的情况下转让所有权，向买方签署所有权契约。

　　步骤5.买方签署所有权契约并接受所有权，包括其可能产生的任何费用。

　　步骤6.原始产权契据以新所有者的名义签发。

　　土耳其产权契约和投资公民身份

　　现在，任何拥有至少25万美元且希望投资土耳其房产的人都可以获得土耳其护照。在这种情况下，当购房者通过投资申请土耳其公民身份时，会对产权契据收取费用，以防止产权契据转让（出售）三年。考虑到这一点，我们建议所有公民投资者确保他们购买的产权“干净”，没有任何抵押贷款或费用。