土耳其经济学家正在考虑是否可以效仿其他国家的做法，用“黄金签证”取代那些大量购买房地产的人的“投资公民身份”。Emlakkulisi表示，就房地产行业有关其他国家公民在购买房产时所享有的权利的变化而言，2025年和2026年在这方面可能特别重要。

　　MarsTürkiye创始人兼首席执行官HakanBüchak强调，“今天，全球市场认识到土耳其在生活和投资方面的价值。此前，我们是一个在旅游和房地产方面吸引了10-15个国家居民的国家；如今，来自130个国家的公民前来度假或投资。我们正在迈向新时代。”

　　Büchak表示，到2024年6月，房地产行业将暂停，但如果银行降低利率，对土耳其房地产的需求将再次增加。尽管如此，专家预计2025年国内市场将迎来一个特别好的时期，届时预计将有更多外国投资者来到该国。

　　因此，专家认为修改条件是值得的，特别是对于购买价值40万美元或以上房产的其他国家的公民。应提供五年“黄金签证”，而不是直接申请土耳其公民身份的权利。

　　统计数据显示，自2017年以来，通过“投资入籍”计划获得土耳其公民身份的外国买家已达35,500人。布查克认为，房地产领域存在“护照交易”。因此，可能值得考虑此类公民身份的配额。

　　或者，可以征收额外的公民身份费用，因为最近向外国人出售房产所得金额的1%达到1.2亿美元。这笔钱可以为土耳其有需要的家庭建造24万平方米的住房。

　　因此，Büchak间接主张征收3万美元的“公民费”。

　　应该指出的是，这些目前只是市场加权专家的个人意见，并不具有重大影响力。不过，土耳其“通过投资获得公民身份”的条件可以随时修改，几个月来一直在讨论可能提高最低投资额的问题。因此，虽然目前没有理由担心，但那些希望在土耳其共和国购买房产并有可能通过加速程序获得护照的人不应推迟他们的决定。

　　此前，负责在国际市场上推广土耳其房地产的行业组织G?GDER报告称，其目标是在不久的将来吸引250亿美元的外国投资。