土耳其移民总局宣布对通过投资申请公民身份的房地产投资者的移民程序进行新的修改。规则已经收紧，要求投资者和配偶亲自前往土耳其进行生物指纹识别和文件处理。最低投资额没有提高，截至2024年仍为40万美元，这对房地产投资者来说是个好消息。

　　重要变化

　　以下是更改摘要。

　　个人访问——主要投资者和配偶必须亲自出席预约，以亲自提交短期居留许可和公民身份申请，并提供生物识别数据。

　　犯罪记录–投资者/配偶必须提供原籍国的犯罪记录证明。

　　土地限制——新规定限制购买土地或田地。为了成为土耳其公民，只允许购买“公寓/建筑物”房产。

　　健康保险–有效的健康保险（保险期限必须涵盖预期居留许可的期限。也可以接受私人保险。

　　专家评估报告——土耳其的所有房产交易，都有强制性的专业报告，根据政府法规和市场事实显示房产的当前市场价值。该销售价值金额必须至少为400.000美元或以上。

　　付款–所有付款必须直接从国外存入银行账户。无需在土耳其开设银行账户。申请国籍的首付金额必须至少为400.000美元。如果分期付款，只有付款完成后，才可以提交公民身份申请。

　　无犯罪记录证明

　　如果外国人过去5年没有居住在土耳其；可以从他/她自己的国家当局获得（建议至少在申请前3个月申请该文件，以免需要很长时间才能获得），或者如果外国人最后一次在土耳其停留土耳其司法当局/电子政务系统五年。（如果从土耳其当局获得，则必须经过电子签名/签名和盖章/盖章；如果从国外获得，则必须有经过公证的土耳其语翻译和海牙认证。必须是该条约缔约方国家的公民海牙认证公约；或者如果文件上没有海牙认证，即使该国是缔约方，相关文件也需要得到相关国家当局的批准（领事馆/大使馆和外交部/土耳其授权机构的批准）在这个问题上）。

　　婚姻

　　提供结婚证书或证明婚姻的文件（包含信息的页面，前3页）（必须在预约当天出示原始文件。）（如果从土耳其当局获得，则必须进行电子签名/签名和盖章/盖章（可以也可以从省/地区登记处获得）；如果从国外获得，则必须有经过公证的土耳其语翻译和海牙认证。它必须是海牙认证公约缔约国的公民；或者如果有即使该国家是缔约方，文件上也没有海牙认证，相关文件需要得到相关国家当局的批准（领事馆/大使馆和外交部/土耳其就此问题授权的当局的批准）。

　　孩子们

　　对于儿童–如果无法通过护照或护照替代文件或国民身份证确定母亲和父亲，则应要求提供经认证的出生证明。–如果母亲或父亲均不在场，则应要求提供经过认证的同意书。（如果父母一方死亡，另一方必须提交经认证的死亡证明。）–如果离婚，应要求提供经认证的孩子监护权文件。（如果从土耳其当局获得，这些文件必须经过电子签名/签字和盖章/盖章；如果从国外获得，则必须有经过公证的土耳其语翻译和海牙认证。必须是以下国家的公民：海牙认证公约；或者如果文件上没有海牙认证，即使该国是缔约方，相关文件也需要得到相关国家当局的批准（领事馆/大使馆和外交部/土耳其当局的批准）–如果相关外国人未满18岁，则需提供国外母亲/父亲或法定代表人经认证的同意书，以及土耳其境内自然人或法人的经过公证的承诺书，前提是在同意书。