土耳其在2018年底开始发力，如今土耳其房产被各国人员奉为投资圣地。国外投资人员纷纷开始投资土耳其。那么今天我们就来说一下土耳其房产投资流程。

　　土耳其房价多少钱一平？土耳其的房地产价格

　　土耳其待售房产的价格范围不同，因此很难说明确切的价格。在外国人偏爱的地区购买房产可能会很昂贵，因为卖家会以更高的价格出售这些房产。在做出购买决定之前，先研究各个社区的房地产价格。

　　在土耳其，房产的成本取决于房产的位置和建筑质量。

　　外国人根据自己的兴趣购买财产。例如，一些外国人在伊斯坦布尔购买房地产，因为它是商务中心和文化中心。另一方面，由于环境优美，许多外籍人士在土耳其南部，西部和沿海地区购买物业。

　　房产所有权的挑战

　　避免潜在问题的一些技巧包括：

　　确保在签署合同之前可以阅读合同。如有必要，请翻译。另外，获得卖方和房地产经纪人ID的副本。

　　聘请合格的房地产倡导者。他们将帮助您搜索所需的财产。雇用可以说您的语言的律师担任您的顾问。这可以帮助您节省大量资金。

　　让律师在付款之前先查看您的文件和合同。

　　使用独立的房地产经纪人来评估您所需的财产。他们的专业知识和见解可以帮助您讨价还价并保护您免受欺诈者的侵害。

　　您如何在土耳其找到理想的房产?

　　在您要购买物业的位置四处走走。检查窗户上是否贴有表明房子正在出售的标志。步行穿过该地区将有助于您更好地了解附近地区。它还将帮助您与所有者协商更好的交易。

　　土耳其房地产经纪人您可以通过房主或房地产经纪人购买房屋。买卖双方都向代理商支付佣金。协商至少收取您财产价值的3%。确保代理商有权将房屋出售给您。

　　避免与没有您要购买的房产详细信息的代理商合作。缺少有关该物业的详细信息的代理商仅对收取佣金感兴趣。

　　购买过程

　　在土耳其买房很容易。您将从地区土地注册处获得一份契据，证明您是该物业的所有者。与您的律师合作制定销售合同。

　　购房通常涉及以下三个合同：

　　预定合同

　　初步合同

　　完整合同

　　顾名思义，预订合同为某些买家保留了财产。初步合同旨在确定财产的价格。一份完整的合同说明了房地产交易的所有详细信息，包括买方和约定的购买价格等。

　　您的财产律师应帮助您提出合同。在签订合同之前，请确保合同是合法的。此外，请复制合同以及其他相关文件。

　　额外的物业费

　　您将必须为打算购买的物业支付任何税款欠款。确保卖方有过去付款的收据。此外，您可以在合同中起草条款，以保护您免于支付前所有者的余额。居民和外国人的税率是相等的。

　　拥有土地的任何人都必须缴纳财产税。财产的价值越高，您将支付的财产税就越多，反之亦然。此外，出售房产时，您将需要支付增值税和资本利得税。

　　如果您拥有财产，则每年必须缴纳一次财产税。市政厅收取物业税。您所在的城市决定您要支付的金额(称为"标称价值")。该税不超过财产价值的0.3%。

　　财产保险

　　这可以是强制性的，也可以是可选的。如果您的财产被地震损坏，则强制性保险有助于保护您免受损失。非强制性保险，包括火灾和盗窃保险，涵盖财产的其他方面。

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