选择土耳其购房移民，既能够根据租赁得到丰厚的盈利，又能获得身份，在投资市场上，是十分火爆的。在购买国外房产时，除开交纳买房花费和相对的税金以外，后边还有一系列的必须成本费，那么每一年要给自己的房子付款要多少钱？有哪些方面花费是不可或缺的？

　　土耳其当地生活每月开支

　　以两居室公寓为例：

　　天然气费：6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

　　水费：一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

　　网费：全年的互联网费用花费约50里拉。

　　这么算下来，如果您需要在土耳其当地生活的话，每个月基础费用在200~300里拉之间，折合人民币约236~354元。

　　土耳其物业年度成本

　　市政费：市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在150里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

　　房产持有税：土耳其房产持有税为0.2%。

　　垃圾费：垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。

　　DASK保险：这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等)，可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。

　　服务费：这个费用类似于我国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300～2000里拉不等。

　　这一系列的固定费用折成人民币，每年约合1800～3700里拉，约合人民币2124～4367元。

　　土耳其房产持有成本低

　　各方面相加后的房产持有成本，总计约2000～4000里拉，折合人民币大约2360～4721元。相比美国的￥45000+、英国的￥16000-41000和澳大利亚的￥17000+，土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。

　　土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家，从上面看，土耳其的年度物业持有成本相对较低，这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。

　　并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外，来土的游客正在变得越来越多，巨大的客流量也让土耳其的租售发展，房屋租金进一步上涨，这也助推土耳其房产行业欣欣向荣！同时，土耳其即将建成新机场，客流巨大，这也为房屋出租提供了有力前提。

　　土耳其近期房产数据

　　根据土耳其统计局（TURKSTAT）的最新数据，土耳其2019年出售了近1,348,729套房屋，与去年相比下降了1.9％。

　　全国房产销量排名第一位的是伊斯坦布尔，2019年销售房产237,675套，销量紧随其后的两个城市为安卡拉和伊兹莫尔。

　　其中2019年12月，房屋销售量同比增长47.7％，达到约202,000套，其中新房75,480套，二手房近126,600套。外国人购买了约5,300套房屋，同比增长16.2％。

　　与前一年相比，2019年对外国人的房屋销售增长了14.7％。2019年12月对外国人的房屋销售成为5,298套，与上一年同期相比增长16.2％。

　　从房地产逻辑分析土耳其房地产，我们可以看到土耳其房产销售量高歌猛进，前景一片广阔，仍具有极强的活力。土耳其有着良好的地理位置，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的。

　　需要强调的是，土耳其买房移民，不同于其他购房移民项目之处：其他大多拿的是永久居留卡（绿卡），土耳其拿的是护照，本质上是有区别的。

　　在全球资产配置的大背景下，已经有一大批国人选择去国外投资房产。土耳其这个横跨欧亚大陆的历史古国，以其独特的地理位置、贸易优势以及丰富的旅游资源，加上买房送护照为一体的光环，是一个值得认真考虑的投资之地。

　　申请土耳其购房移民后的花销就是这么多，如果您还有其他想要了解的事情，那么请您阅览我们的土耳其护照网！

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