近年来，外国投资淹没了土耳其的房地产市场。这导致基础设施不断发展，高尔夫球场和度假胜地也越来越多。那么今天我们就来分析一下土耳其房产市场的不同吧。

　　与其他欧洲国家相比，土耳其的房地产价格仍然较低，即使外国投资水平很高。这使土耳其房地产市场成为理想的投资机会。

　　从法律上讲，土耳其根据对等原则对待外国投资者：只要他们的祖国允许土耳其人购买财产，外国人就可以在土耳其购买财产。与许多国家相比，土耳其对外国房地产投资者的立场令人耳目一新。

　　房地产的实际价格基于两个主要因素：房地产位置和建筑质量。

　　物业位置

　　外国人倾向于定居的地区是伊斯坦布尔（作为土耳其的商业和文化中心），安卡拉（出于其政治重要性）和土耳其南部（作为旅游区）。土耳其的西部沿海地区最适合对文化和自然感兴趣的人。

　　伊斯坦布尔：伊斯坦布尔是欧洲最大的城市之一，城市人口为1260万。这是一个24小时开放的城市，提供文化，商务和夜生活。

　　尽管有大量可用的物业，但缺乏价格合理且维护良好的物业。有些财产状况如此恶劣，以致信件必须具有超人的信心才能出租。某些地区离市中心如此之遥，以至于对于不在其中工作的人来说，这是不切实际的，而另一些地区对于外国居民而言却不是友好的环境。

　　伊斯坦布尔是一个充满矛盾的城市，因此人们会发现巨大的价格差异-有时在相距仅50米的街道之间。

　　所有这些意味着您在购买之前应仔细研究您的财产，其价值和周围环境。尽管在土耳其的任何地方都是如此，但在伊斯坦布尔尤为重要。

　　地中海南部海岸：地中海沿岸的房地产从普通公寓，小型房屋到豪华别墅不等。也有专门为外国人设计的住宅公园。

　　如果您要寻找房屋或别墅，请谨慎对待所谓的“合作物业”（由一群人资助的40至60套房屋的开发）。在许多情况下，施工质量很差。在其他情况下，为该物业筹集资金的团体在该物业上建造的别墅或房屋超过了批准的数量。主要问题是合作社的财产归合作社所有，而不是个人所有。即使您合法购买房屋或别墅，您也将拥有次要产权（类似于租户的产权）。

　　其他地区：尽管您仍然需要进行一些研究才能找到适合您需求的房产，但土耳其所有其他地区都可以以合理的价格获得美丽的房产。

　　土耳其的房地产价格

　　土耳其的房地产价格可能会极端变化。位置越方便，建筑物越新，房价将越高。但是，由于存在巨大差异，很难确定价格范围。一条街上180平方米的公寓可能要花费90,000欧元，而相距仅50米的价格，不到一间浴室。

　　外国人偏爱的地区的物资通常比土耳其人民偏爱的地区要贵。这与地区本身的质量关系不大，而房地产所有者通常会向外国人收取更多的钱。

　　因此，货比三家是值得的：了解您所寻找的地区并使用各种网站查看与您正在考虑的物业类似的物业价格。

　　购房时的潜在问题

　　在许多方面，在土耳其购买房地产就像在其他任何地方购买房地产。有“该做的”可以保护您免受欺诈，甚至简化购买过程。

　　首先，始终使用常识。例如，切勿签署您无法阅读的合同，并获得卖方及其房地产经纪人的土耳其身份证（Kimlik）的副本。

　　在开始财产搜索之前，请先找到有能力的财产律师。土耳其有很多会说外语的律师可以为您提供建议。尽管他们的服务不是免费的，但他们的指导可能最终会为您节省时间和金钱。您可以在HG.org上找到专门从事财产法的土耳其律师和律师事务所的列表。

　　让您的律师审查所有合同和文件，并且在他告诉您应该付款之前不要付款。

　　最后，由独立来源对属性进行估价。由于许多业主向外国人收取更高的价格，因此，获得客观的意见将帮助您协商价格，更不用说保护您免受欺诈。

　　对于土耳其房产市场的分析就是这样，希望对您申请土耳其购房移民有所帮助。多谢阅览！

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